Beschreibung:
Dieses außergewöhnliche Grundstück in ruhiger Lage von Elzerath (Gemeinde Morbach) verbindet auf einzigartige Weise Bau-, Natur- und Lebensqualität.
Auf rund 3.500 m² Gesamtfläche erwarten Sie 1.700 m² sonniges Bauland auf dem oberen Plateau – perfekt für Ihr Traumhaus, mehrere Tiny Houses oder ein nachhaltiges Bauprojekt.

Darunter erstreckt sich eine wunderschöne Naturfläche mit Hang, alten Obstbäumen und Grundwasserquelle, die sich ideal für einen eigenen Teich, Permakultur oder Freizeitbereich eignet.
Zwei Straßen grenzen das Grundstück an, wodurch sich auch eine Teilung in zwei bis drei Parzellen anbietet – ideal für Familien oder gemeinschaftliche Bauprojekte.

Ein alter Scheunenbau sowie ein noch vorhandenes Fundament eines ehemaligen Wohnhauses erleichtern den Neubau oder Umbau.
Durch die Nähe zum Fluss, die ruhige Lage und den unverbaubaren Blick in die Natur entsteht ein seltenes Stück Lebensqualität.

Highlights:
	•	1.700 m² Bauland + 1.800 m² Grün- und Hangfläche
	•	Eigene Wasserquelle / Grundwasser (perfekt für Teich oder Brunnen) Brunnen ist schon vorhanden
	•	Voll erschlossen
	•	Zwei Zufahrtsstraßen
	•	Scheune vorhanden
	•	Ideal für nachhaltiges Wohnen, Familien oder Tiny-House-Projekte
	•	Ruhige Lage in Elzerath (Gemeinde Morbach)
	•	Gute Anbindung nach Wittlich, Bernkastel-Kues, Trier
        •       Natur-Retreat, Eco-Village oder Glamping-Resort



Fazit:
Ein einzigartiges Grundstück für alle, die Natur, Wasser, Freiheit und Gestaltungsspielraum suchen – egal ob als privates Paradies oder nachhaltiges Bauprojekt.