Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im begehrten Dortmunder Süden mit einer Grundstücksgröße von 880 m². Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor, die eine Wohnfläche von 390,52 m² vorsieht. Geplant sind fünf moderne Wohneinheiten, darunter ein exklusives Penthouse, sowie drei Garagenstellplätze.

Die Baugenehmigung ist bis November 2026 gültig, sodass Investoren und Bauherren eine verlässliche Planungsgrundlage haben. Das Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in einer der beliebtesten Wohnlagen Dortmunds zu realisieren.

Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage im Dortmunder Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Angebot richtet sich gleichermaßen an Investoren wie an private Bauherren, die ein zukunftssicheres Bauprojekt in einer gefragten Wohnlage Dortmunds umsetzen möchten.
            

                Das Grundstück befindet sich in Dortmund-Wellinghofen, einer der begehrtesten Adressen im Dortmunder Süden. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe zur Dortmunder Innenstadt.

Wellinghofen zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und zählt zu den Wohnlagen mit überdurchschnittlichem Einkommensniveau in Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Niederhofer Wald – ein Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt und den Wohnwert dieser Lage zusätzlich steigert.

Die Anbindung ist hervorragend: Über die B54 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt und angrenzende Stadtteile in kurzer Zeit. Damit vereint die Lage exklusives Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung.