Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt steht ab dem 01.11.2025 zum Verkauf. Neben 6 schönen Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC. Das 1952 erbaute Gebäude wird per Ölheizung beheizt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. 
Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: 
Auf über 900 Quadratmetern ist viel möglich.
 
Hervorzuheben ist der große Wintergarten der 1978 an das Haus angebaut wurde mit über 45 m² Fläche und einem offenen Kamin und einer schönen Fernsicht.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 229.000 Euro. Zuzüglich Maklerprovision.
            

                Das Objekt befindet sich in Wahlrod. 
Die Buslinie 124 verkehrt unweit der Immobilie. 
Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. 
Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
                

                Das zweigeschossige Einfamilienhaus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 1952 fertig gestellt. 

Das Obergeschoss besitzt Dachschrägen.
Im Dachgeschoss ist noch Ausbau Reserve 

Das Haus hat eine Wohnfläche von circa 140 m² ohne Wintergarten!

In den Jahren von 1985-2009 wurde es renoviert. 
Es besitzt eine Öl Zentralheizung mit Warmwasser Versorgung.
Die Alu Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen wurden 1985 eingebaut. Das Haus erhielt im Jahr 2003 einen neuen Außenputz. 
Die Außentreppe wurde 2009 erneuert. Es besteht ein Kabelanschluss der Kevag.

Raumaufteilung:

Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit Öltank und einem Wasch und Trockenraum, 2 weitere Kellerräume und eine Garage unter dem Wintergarten.

Im  Erdgeschoss ist die große Küche mit einer kleiner Vorratskammer, ein Wohn und Esszimmer , eine große Diele und ein Gäste WC mit Zugang zu dem Wintergarten.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und die Diele.

Im Dachgeschoss ist ein großer Raum als Ausbau Reserve mit einer vollwertigen Treppe vom Obergeschoß bis zum Dach.

Nutz Fläche im Kellergeschoss:

125 m² inklusive Garage

Wohnfläche im Erdgeschoss:

Küche, 17 m²
Wohn und Esszimmer, 38 m²
Gäste WC, 1 m²
Diele im Erdgeschoss, 25 m²

Zzgl. 45 m² Wintergarten als Nutzfläche

Wohnfläche im Obergeschoss

Erstes Schlafzimmer, 15 m²
Zweites Schlafzimmer, 15 m²
Drittes Schlafzimmer, 12 m²
Badezimmer, 8 m²
Diele 15 m²

Dachgeschoss

Nutzfläche ca. 58 m²