Dieses Reihenmittelhaus bietet ca. 93,4 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern, 2 Bädern und einem nachträglich angebauten Windfang. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Ost-Terrasse mit Blick in den kleinen Garten samt Gartenhaus; auch ein Balkon ist vorhanden. Einige Fenster wurden bereits erneuert und verfügen teilweise über elektrische Außenjalousien.

Das Haus ist sofort beziehbar, benötigt jedoch Renovierung. Insbesondere Heizung und Elektrik sind älter. Auch optisch bestehen viele Möglichkeiten das Haus moderner zu gestalten. Mit Keller, Einbauküche und praktischer Raumaufteilung überzeugt es trotz kompakter Größe als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die ihre eigenen Wohnideen in Alt-Garbsen umsetzen möchten.
            

                - 93 m² Wohnfläche, Grundstück 131 m²
- 4 Zimmer, davon ein ausgebautes Dachzimmer
- Wohnzimmer mit großem Fenster und Terrassenzugang
- Küche mit Blick zum Hauseingang
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Keller für zusätzlichen Stauraum und die Heizung
- 29 Jahre alte Ölheizung
- Alte Elektrik
- Kleiner Garten mit Gartenhaus
- Teilweise erneuerte Fenster, teilweise mit elektrischen Außenjalousien
- Sofort beziehbar, Haus steht leer
               

                Das Haus liegt in Garbsen-Altgarbsen, in einer ruhigen Anliegerstraße mit wohnlicher Prägung und Tempo-30-Zone. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Bushaltestellen sind schnell erreichbar, zudem besteht Anschluss an die Stadtbahnlinie 4, mit der man bequem ins Zentrum von Garbsen und weiter nach Hannover gelangt. Mit dem Auto ist die hannoversche Innenstadt über die nahen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse in etwa 15 Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Wohngegend durch ihre ruhige Atmosphäre aus, ergänzt durch kurze Wege ins Grüne und eine familienfreundliche Umgebung.
                

                Der Kaufpreis dieses Hauses beträgt 198.000,- Euro. 
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. Quantero eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.