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Exklusives Baugrundstück in Bestlage von Königsdorf – inkl. Baugenehmigung

In einer der gefragtesten Lagen von Königsdorf präsentiert sich dieses unbebaute Grundstück als seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren. Auf einer attraktiven Fläche bietet es das Potenzial für ein hochwertiges Neubauprojekt – mit bereits vorliegender Baugenehmigung.

Geplant sind neun Wohneinheiten mit insgesamt rund 735 m² Wohnfläche sowie ca. 466 m² Nutzfläche. Die Planung umfasst zudem einen Aufzug und eine komfortable Tiefgarage – beste Voraussetzungen für ein modernes und wertstabiles Mehrfamilienhaus.

Besonders hervorzuheben ist die privilegierte Lage: Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne und profitieren zugleich von der urbanen Nähe zu Köln sowie der hervorragenden Infrastruktur Königsdorfs.

Dieses begehrte Grundstück ist ein echtes Prestigeobjekt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein exklusives Bauprojekt in Toplage sofort zu realisieren.

Das Mehrfamilienhaus bietet sehr gefragte Wohnungsgrößen mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie Wohnflächen zwischen 64 m² und 107 m².

Dieses Bauvorhaben bietet nicht nur eine architektonisch und wirtschaftlich überzeugende Lösung, sondern auch eine sofortige Möglichkeit zur Wertschöpfung – ohne Unsicherheiten und langwierige Genehmigungsprozesse.

Ein zusätzlicher Vorteil: Vorgemerkte Interessenten für die Eigentumswohnungen sind bereits vorhanden. Gerne übernehmen wir für Sie die professionelle Vermarktung und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
            

                Frechen-Königsdorf ist ein attraktiver und gefragter Stadtteil im Westen von Köln und gehört zur Stadt Frechen im Rhein-Erft-Kreis. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt.

Königsdorf zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Wohnanlagen aus. Die Nähe zur Natur – insbesondere zum Königsdorfer Wald – macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

S-Bahn-Anschluss: Der Bahnhof Frechen-Königsdorf liegt an der Linie S13/S19, mit direkter Verbindung nach Köln (Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten) sowie nach Düren und Troisdorf.

Autobahnen: Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnellen Anschluss Richtung Köln, Bonn, Aachen und Ruhrgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte befinden sich direkt im Ort. Zudem sind die großen Einkaufszentren in Frechen oder Köln schnell erreichbar.

Ärztliche Versorgung: In Königsdorf gibt es mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken sowie Physiotherapie-Praxen. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das St. Katharinen-Hospital in Frechen oder das Universitätsklinikum Köln.

Bildung: Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen im nahen Umkreis (z. B. Gymnasium Frechen oder Erftgymnasium in Bergheim). Köln bietet zusätzlich eine große Auswahl an weiterführenden Bildungseinrichtungen und Hochschulen.

Kultur & Freizeit: Königsdorf liegt am Rand des Königsdorfer Walds, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Laufrunden einlädt. In der Umgebung gibt es Sportvereine, Tennisplätze, Reitställe und ein reges Vereinsleben. Die Kölner Innenstadt mit ihren Museen, Theatern und Konzertveranstaltungen ist in wenigen Minuten erreichbar.
                

                Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

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Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski&Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.

Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor.