Inmitten der reizvollen Landschaft zwischen Oldenburg und Bad Zwischenahn erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnanwesen, das mit seiner Einzigartigkeit, Qualität und Vielseitigkeit beeindruckt. Dieses Ensemble wurde zwischen 2021 und 2023 mit viel Liebe zum Detail, höchstem technischen Anspruch und einem feinen Gespür für stilvolle Architektur errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.406 Quadratmetern bietet es nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch ein Maß an Komfort, das weit über das Übliche hinausgeht.

Das Hauptgebäude beherbergt drei vollständig getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 287 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich die eindrucksvolle Hauptwohnung mit rund 170 Quadratmetern, die durch ihre offen gestalteten Räume, hochwertige Ausstattung und besondere Details begeistert. Eine moderne Landhausküche von Nobilia mit aufgemauerter Kochinsel aus historischem Klinker, ein Standherd von Smeg im nostalgischen Victoria-Design und ein LG Side-by-Side-Kühlschrank mit App-Steuerung verleihen der Küche ein einzigartiges Flair. Zwei exklusive Bäder, ausgestattet mit italienischen Feinsteinzeugfliesen, ebenerdigen Duschen, einer eingelassenen Badewanne und edlen Armaturen, sorgen für höchsten Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch fünf großzügige Zimmer, eine lichtdurchflutete Diele mit handgefertigter Loft-Tür und zwei sonnige Terrassen mit hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, modern gestaltete Wohnungen mit separatem Zugang. Beide verfügen über drei Zimmer, eine offene Balkenlage, eigene Küchen samt Spülmaschinen sowie Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner. Eine der Wohnungen besitzt zudem eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, mit Fußbodenheizung versehen und vollständig autark – ideal zur Vermietung, für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Nutzung als Büro- oder Praxisräume.

Das Anwesen bietet aber weit mehr als nur Wohnfläche. Eine rund 80 Quadratmeter große, massiv gebaute Doppelgarage mit Fußbodenheizung, Duschbad, Technikraum und ausgebautem Dachboden erweitert das Nutzungsspektrum erheblich. Zwei exklusive Sektionaltore der Firma Hörmann und aufwendig gearbeitete Sandsteinverzierungen unterstreichen die gehobene Qualität dieses Bereichs. Ein weiteres Gebäude mit etwa 30 Quadratmetern Fläche wird aktuell als Gartenhaus genutzt, eignet sich aber auch hervorragend als Atelier, Büro oder Gästehaus.

Technisch präsentiert sich das gesamte Anwesen auf höchstem Niveau. Es entspricht dem KfW-55-Standard und erreicht die Energieeffizienzklasse A. Eine Hybridheizung, bestehend aus einer modernen Gasbrennwertanlage von Brötje in Kombination mit Solarthermie, sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Räume werden über eine zentrale Fußbodenheizung beheizt, die sich per Smart-Home-Thermostaten individuell regulieren lässt. Eine zentrale Lüftungsanlage, hochwertige 3-fach verglaste Fenster, eine professionelle Lichtplanung mit Einbau- und Decken-Spots sowie zahlreiche schaltbare Steckdosen zeugen von der hohen technischen Raffinesse des Hauses.

Für Sicherheit und Kontrolle sorgt ein ausgeklügeltes System aus Smart-Home-Alarmanlage mit Bewegungs-, Glasbruch- und Brandmeldern sowie ein 4K-Überwachungssystem mit Zoom, Sirene, Spotlight und App-Steuerung. Alle Wohnbereiche, Technikräume und Außenflächen sind auf dem neuesten Stand der Technik und bieten ein Maximum an Komfort, Sicherheit und Effizienz.

Auch im Außenbereich wurde auf jedes Detail geachtet. Die Hofeinfahrt ist mit rund 400 Quadratmetern hochwertigem Basaltpflaster belegt, ein Carport aus Vollholz mit Geräteschuppen bietet zusätzliche Stellfläche und Stauraum. Der eingelassene Whirlpool mit WPC-Umrandung lädt zum Entspannen ein und fügt sich harmonisch in den liebevoll angelegten Garten ein
            

                - Gebäude & Bauweise
- Massivbauweise mit Betondecken
- Hochwertiger Handform-Klinker (Moorbrand sandgelb)
- Dachziegel: Röben FLANDERNplus in cayenne
- Eternit Cedral Fassadenpaneele (witterungsbeständig, faserzementverstärkt)
- Zink-Dachrinnen, Aluminium-Sektionaltore von Hörmann
- Energieeffizienzklasse A / KfW-55-Standard

Wohnbereiche
- Gesamtwohnfläche ca. 287 m² verteilt auf drei autarke Wohneinheiten
- Eigentümerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 170 m² + zwei Terrassen
- Zwei gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss mit separatem Zugang (je ca. 60–65 m²)
- Eine OG-Wohnung mit großer Dachterrasse (ca. 30 m²)

Innenausstattung
- Hochwertige italienische Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- Einbauküchen inkl. Spülmaschinen (OG)
- Nobilia Sylt-Fronten
- Historische Klinker-Kochinsel
- Smeg-Standherd im Victoria-Design (Gas/Elektro)
- Smeg Kaminhaube + Rückwand
- LG InstaView Side-by-Side Kühlschrank mit App-Steuerung
- Loft-Tür (Sonderanfertigung) als Windfang
- Eichenholz-Fensterbänke im EG
- Vliestapeten, offene Balkenlage im OG
- Massivholz-/Vollholztüren in Sonderhöhe (211 cm) & -breite
- 5 Bäder + 1 Gäste-WC
- Begehbare Duschen, eingelassene Badewanne (EG)
- Handtuchheizkörper, Grohe & Hansgrohe Armaturen
- Waschmaschinenanschlüsse in allen Wohneinheiten und in der Garage
Heizung & Klima
- Hybridheizung: Gasbrennwerttherme (Brötje) + Solarthermie
- Fußbodenheizung in allen Gebäuden
- Digitale Smart-Home-Thermostate („DuoFern“ von Rademacher)
- zentrale Lüftungsanlage (für Hauptgebäude)
- Smart Home & Sicherheit
- Alarmanlage (Jablotron 100+) mit App-Steuerung, Bewegungs- & Glasbruchmeldern, - Rauch- & Hitzesensoren
- Reolink 4K-Videoüberwachung mit 6 Außenkameras, Sirene, Zoom & Licht (App-gesteuert)
- Serverschrank vorhanden
- Zahlreiche schaltbare Steckdosen, Lichtplanung mit Einbau- & Decken-Spots
- Zentral steuerbare Schließanlage

Garage & Nebengebäude
- Doppelgarage (ca. 80 m²) mit:
- Dachboden mit Bodenbelag
- Fußbodenheizung
- Duschbad, Waschmaschinenanschluss, Technikraum
- Exklusive Hörmann Sektionaltore mit Sandsteinumrahmung
- Nebengebäude (ca. 30 m²), aktuell als Gartenhaus genutzt
- Vollholz-Carport (8 × 10 m) mit Cedral-Verkleidung & Geräteschuppen

Außenbereich & Grundstück
- Grundstücksfläche ca. 2.406 m², komplett eingefriedet mit Lorbeerhecke
- Ca. 400 m² Hofpflaster (Basalit Antik naturgrau)
- Eingelassener Whirlpool mit WPC-Umrandung (App-steuerbar)
- Sondergefertigtes, elektrifizierbares Hoftor
- Außenbeleuchtung für Hof, Wege und Garten
- Zier- und Obstbäume, Gemüsegarten
- Ca. 70 Tonnen Findlinge als stilvolle Steinwälle
               

                Die Lage dieses Anwesens in Petersfehn, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn, überzeugt durch Ruhe, Naturnähe und eine hervorragende Anbindung. Die Oldenburger Innenstadt sowie der bekannte Kurort Bad Zwischenahn sind in wenigen Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Autobahn A28 mit Anschluss in Richtung Bremen oder Niederlande ist schnell erreicht – ideal für Pendler oder Geschäftsreisende.
                

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