Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der idyllischen Ortschaft Seiboldsdorf, einem Ortsteil von Traunstein, entsteht diese hochwertige Hanse Haus QNG⁺ Villa 165. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m² auf zwei Vollgeschossen bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 548 m² große Grundstück lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein.

Highlights für Familien:

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss – das Herzstück des Familienlebens.

Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss für individuelle Bedürfnisse.

Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer im Obergeschoss – Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.

Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss.

Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss.

Hauswirtschaftsraum/Technikraum für praktische Abläufe im Alltag.

Nachhaltigkeit & Förderung:

Die Villa 165 wird nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gebaut und erfüllt damit höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Durch die serielle Fertigung können Sie bis zu 10 % der Baukosten sparen. Zudem ist die höchste Förderstufe der KfW-Förderung „Wohneigentum für Familien“ möglich, was Ihnen zinsgünstige Kredite und finanzielle Entlastung bietet.

Ausstattungsmerkmale:

Dachform: Satteldach mit 25° Neigung (optional Walmdach).

Wohnfläche: ca. 158 m².

Grundfläche: ca. 165,5 m².

Anzahl Geschosse: 2 Vollgeschosse ohne Dachschrägen – optimale Raumausnutzung.

Fenster: 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärmeschutz.

Heizung: Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Inkl. Photovoltaik-Anlage
            

                Technische Ausstattung und Nachhaltigkeit:

Die QNG Line Villa 165 wird nach den neuesten Standards der Hanse Haus QNG Line gebaut, einer Reihe von Häusern, die speziell auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgelegt sind. Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer hochwertigen Dämmung ausgestattet, die für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima sorgen. Durch den Einsatz von erneuerbaren Energien, wie etwa einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, wird das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich sein.
               

                Das Projekt befindet sich in einem neuen Wohngebiet in Traunstein Seiboldsdorf, einer aufstrebenden Gegend, die sich perfekt für Familien eignet. Die ruhige und naturnahe Lage ermöglicht es den Bewohnern, in einer entspannten Umgebung zu leben, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine gute Verkehrsanbindung sind nur wenige Minuten entfernt, was das Grundstück besonders attraktiv macht.
                

                Die Hanse Haus QNG Line Villa 165 ist ein modernes, zukunftsorientiertes Einfamilienhaus, das mit seiner innovativen Bauweise und nachhaltigen Technik überzeugt. Es bietet nicht nur ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, sondern auch hohe Energieeffizienz und Komfort. Auf einem idyllischen Grundstück in einem Neubaugebiet in Traunstein Seiboldsdorf wird es bald Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Zukunft gestalten können.