Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen und energieeffizienten Hanse Haus Villa 133 aus der QNG⁺-Line! Dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus entsteht auf einem sonnigen 548 m² großen Grundstück im familienfreundlichen Ortsteil Seiboldsdorf bei Traunstein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², clever aufgeteilt auf zwei echte Vollgeschosse, bietet dieses Haus viel Raum für junge Familien, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Raumplanung, die sich dem Alltag mit Kindern perfekt anpasst.

Das bietet die Villa 133 – durchdacht für den Familienalltag:
🛋️ Offener Wohnbereich

Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großen Fensterflächen

Direkter Zugang zur Terrasse – ideal für Familienessen im Freien oder Kinder, die im Garten spielen

🧒 Kinderfreundliches Obergeschoss

Zwei gleich große Kinderzimmer mit Platz zum Spielen, Lernen und Toben

Elternschlafzimmer mit separater Ankleide – ein kleines Extra für mehr Ordnung

Modernes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und optionaler T-Lösung für mehr Bewegungsfreiheit

🧼 Praktisch & effizient im Erdgeschoss

Gäste-WC (optional mit Dusche)

Hauswirtschaftsraum mit Technikbereich – Waschmaschine, Trockner & Vorräte gut verstaut

Stauraum unter der Treppe (optional)

🏠 Architektur & Bauweise:

Elegante Villa mit klassischem Satteldach (25° Neigung) 

Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen – maximale Nutzbarkeit in allen Räumen

Außen in zeitloser Architektur

Ihre Vorteile mit Hanse Haus – Qualität aus Deutschland:
✅ Festpreisgarantie & Bauzeitgarantie – volle Kostenkontrolle und Planungssicherheit

Nachhaltigkeit & Förderung:
Die Villa 133 wird nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gebaut und erfüllt damit höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Durch die serielle Fertigung können Sie bis zu 10 % der Baukosten sparen. Zudem ist die höchste Förderstufe der KfW-Förderung „Wohneigentum für Familien“ möglich, was Ihnen zinsgünstige Kredite und finanzielle Entlastung bietet.
            

                ✅ Effiziente Bauweise & modernste Haustechnik:

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung

3-fach verglaste Fenster

PV-Anlage inkl. Speicher
✅ Individuelle Planung – Sie profitieren von der Erfahrung und Flexibilität eines vielfach ausgezeichneten deutschen Marktführers im Fertighausbau
✅ Alles aus einer Hand – Planung, Bau und Innenausbau professionell begleitet
               

                Lage – naturnah & gut angebunden:
Seiboldsdorf liegt ruhig und grün, perfekt für Kinder und Naturliebhaber – und doch nahe an der Kreisstadt Traunstein mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Chiemsee, die Alpen und Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für aktive Familien.