Auf insgesamt 1.220 m² Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen ein 
außergewöhnliches Angebot mit viel Gestaltungsspielraum.
Das Grundstück kann in mind. zwei Einheiten geteilt werden – kann aber 
alternativ auch im Ganzen zum Kaufpreis von 1.250.000,00 € erworben werden. 
GRUNDSTÜCKSTEIL 1 (ca. 635 m²) Kaufpreis: 650.000,00€
Hier befindet sich das derzeit leerstehende Bestandsgebäude. Ob liebevolle 
Sanierung, kreative Umgestaltung, Abriss oder Neubau – die Entscheidung liegt 
bei Ihnen. Eine Aufstockung auf bis zu 6,5 m Wandhöhe sowie eine Dachgaube 
über der Garage sind nach einer angefragten Bebauungs- und 
Aufstockungsmöglichkeite bei der Stadt möglich und bieten zusätzliches 
Ausbaupotenzial.
Zwar befindet sich das Bestandsgebäude auf dem Areal, doch aufgrund der 
Gegebenheiten liegt der Schwerpunkt klar auf der Möglichkeit eines Neubaus -
und damit auf einer zeitgemäßen und optimal angepassten Nutzung des 
GRUNDSTÜCKSTEIL 2 (ca. 585 m²) Kaufpreis: 600.000,00€
Dieser Teil bietet die ideale Basis für den Bau eines Einfamilienhauses. Groß 
genug für eine zeitgemäße Architektur mit Garten, kompakt genug, um sich gut 
in die bestehende Nachbarschaft einzufügen. 
Der vorhandene gepflegte Garten sorgt auf beiden Flächen für ein harmonisches 
Umfeld – sei es als Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder grüne Wohlfühloase.
Dieses Angebot ist ideal für Familien, die in direkter Nähe zueinander wohnen 
möchten, für Mehrgenerationenlösungen oder für Bauherren, die das volle 
Potenzial des Grundstücks ausschöpfen möchten
Grundstücks
            

                Dieses besondere Grundstück befindet sich in einem ruhigen, naturnahen 
Wohngebiet. 
Die sehr gute Nahverkehrsanbindung sowie die Einkaufsmöglichkeiten befinden 
sich im nahen Umfeld.
Kolbermoor ist eine Stadt im bayerischen Alpenvorland, im oberbayerischen 
Landkreis Rosenheim. 
In unmittelbarer Nachbarschaft zu Rosenheim, hat sich Kolbermoor in den letzten 
Jahren, nicht zuletzt durch die Umwandlung der alten Fabrikgelände, in eine 
moderne Kombination von Wohnen und Gewerbe, in eine der attraktivsten Orte 
im Landkreis gewandelt.
Vom Bahnhof aus erreichen Sie in halbstündiger Taktung in wenigen Minuten 
Rosenheim auf der Meridian Linie Rosenheim-Holzkirchen-München. Durch die 
neu entstandene Autobahnausfahrt Rosenheim-West, als Direktanbindung von 
Kolbermoor an die A8 München-Salzburg, sowie unmittelbar am Inntal-Dreieck 
gelegen, erreichen Sie sowohl München im Norden, als auch Salzburg im Süden 
in weniger als einer Autostunde und auch der Brenner in Richtung Italien ist nicht 
weit.
                

                Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.