Angeboten wird ein 822 m² Grundstück in besonderer Grundstückslage – direkt angrenzend  an das Naturdenkmal Alter Teich – naturnah, kinderfreundlich und dennoch bestens angebunden – ideale Voraussetzungen für Ihr neues Familienhaus. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Neubebauung mit einem Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder einen Zweifamilienhaus im Rahmen der geltenden Bauvorschriften.

 Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein stark sanierungsbedürftiges Okal-Holzfertighaus aus dem Baujahr 1961 mit einer Wohnfläche von rund 130 m². Unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten bietet sich ein Abriss mit anschließender Neubebauung an. Eine Sanierung ist jedoch nicht gänzlich ausgeschlossen. 

Das eingeschossige Wohnhaus ist in Holzbauweise errichtet und verfügt über einen massiv gemauerten Teilkeller. Die Raumaufteilung umfasst sechs Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flure.

Das Grundstück am Sterntalerweg in Wolfsburg-Tiergartenbreite besticht durch seine außergewöhnlich ruhige und grüne Lage am Rande des Naturdenkmals „Alter Teich“. Hier eröffnen sich ideale Voraussetzungen für den Neubau in einem gepflegten Wohnumfeld.

Ob Abriss und Neubebauung oder eine umfassende Sanierung – dieses Angebot überzeugt in jedem Fall durch den wertvollen Standort in einer der gefragtesten Wohnlagen Wolfsburgs.
            

                Der Ortsteil Tiergartenbreite zählt zu den beliebten Wohngegenden Wolfsburgs. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken.

Das Grundstück liegt am Wendehammer des Sterntalerwegs – absolut ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Der östlich ausgerichtete Garten grenzt unmittelbar an das Naturdenkmal „Alter Teich“, ein geschütztes Kleinod mit märchenhafter Atmosphäre. So genießen Sie naturnahes Wohnen inmitten einer grünen Umgebung.

Infrastruktur in Wolfsburg-Tiergartenbreite:
EINKAUFEN: Supermärkte, Bäcker, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum Wolfsburgs ist in wenigen Minuten erreichbar.
GESUNDHEIT: Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Wolfsburg befinden sich in kurzer Distanz.
BILDUNG: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind direkt im Stadtteil und in angrenzenden Ortsteilen vorhanden.
FREIZEIT u. ERHOLUNG
+ angrenzendes Naturdenkmal „Alter Teich“ für Spaziergänge und Ruhe
+ Allersee mit Badestränden, Wassersport, Gastronomie
+ Volkswagen Arena, Eissporthalle und vielfältige Sportvereine
+ weitläufige Grün- und Waldflächen rund um Wolfsburg
                

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