In Hamm-Rhynern, einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Ihr persönliches Bauvorhaben und den Beginn eines neuen Lebenskapitels. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.098 m² (Flurstücke 144, 145) können Sie ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen – mit viel Platz, Ruhe und einem harmonischen Umfeld.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und dennoch sehr gute Anbindung an das städtische Leben. Hier wohnen Sie naturnah und entspannt – ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Die Bebauung des Grundstücks erfolgt gemäß § 34 des Baugesetzbuches, das heißt: Die Planung orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung und lässt Ihnen dennoch Freiraum für ein individuelles Wohnkonzept. So können Sie ein Zuhause schaffen, das zu Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Zukunftsplänen passt – in guter Nachbarschaft und gewachsener Umgebung.
Ein besonderes Merkmal dieses Baugrundstücks ist die Möglichkeit zur Errichtung eines 1,5-geschossigen Wohnhauses mit Satteldach. Diese zeitlose Bauweise bietet nicht nur vielfältige Möglichkeiten zur Raumgestaltung, sondern schafft auch eine warme, einladende Atmosphäre – ideal für gemeinsames Familienleben oder den ruhigen Rückzugsort zu zweit. Dank der durchdachten Aufteilung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück auch hervorragend für die Realisierung eines Mehrgenerationenhauses.
Nutzen Sie diese besondere Chance, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen – für heute, morgen und viele Jahre. Das Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein behagliches, individuelles Zuhause – eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft, die Raum für gemeinsames Leben und Ankommen bietet.


Quelle Bild: Regionalverband Ruhr - Luftbilder


            

                Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken – sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen durch die Linien 2, 14 und R41  in die Hammer Innenstadt bieten. Darüber hinaus ist die Autobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und das überregionale Verkehrsnetz. Auch der Bahnhof Westtünnen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Anbindungen an den regionalen Bahnverkehr.

Die Umgebung ist geprägt von einem gelungenen Mix aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme. Zahlreiche Rad- und Fußwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren durch die naturnahe Umgebung ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Angebote macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, Berufspendler sowie Naturliebhaber.
                

                Das voll erschlossene, zum Verkauf stehende Grundstück hat eine großzügige Gesamtfläche von ca. 2.098 m². Die Erschließung ist vollständig gesichert – zusätzliche Kosten für Wasser-, Strom-, Abwasserleitungen fallen nicht mehr an.
Das Grundstück umfasst die Flurstücke 144 und 145 und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses oder auch als Kapitalanlage.
Ein Wegerecht an dem Flurstück 146 sichert den Zugang über eine Zufahrt zum Grundstück. Auch diese Kosten sind im Kaufpreis enthalten. 
Hier erwartet Sie eine attraktive Kombination aus Größe und Lage  – eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren gleichermaßen.

Diese klare und transparente Preisgestaltung, kombiniert mit den fairen Zahlungsmodalitäten, macht den Erwerb dieses Baugrundstücks an der Windmühle zu einer lohnenden und sicheren Investition. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der attraktivsten Wohnlagen von Hamm-Rhynern zu erfüllen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine persönliche Beratung zur Verfügung.