Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr moderne und großzügig ausgestattete KfW60 Stadtvilla, deren tatsächlicher Energiewert deutlich niedriger ist und die erst vor wenigen Jahren von der renommierten Firma ID-Bau in solider Bauweise errichtet wurde, so dass sie vom Erwerber ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand bzw. ohne weitere Investitionen bezogen werden kann.
Sowohl der Zustand des Hauses als auch des Grundstücks ist darüber hinaus als außerordentlich gepflegt zu bezeichnen.
Aufgrund der vielen, bodentiefen Fensterelemente bietet der groß proportionierte Wohnbereich tolle Sichtverhältnisse in den liebevoll und hochwertig angelegten Garten mit automatischer Bewässerung, Mähroboter und beleuchtetem Brunnen. Das Objekt hat keinerlei Schrägen, so bietet auch das Obergeschoss optimale Raumverhältnisse bei bester Belichtung.

  
               

                Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr nah am Ortskern Borgfelds und dennoch ruhig gelegen im Herzen von Borgfeld, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung wird geprägt durch hochwertige Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Die infrastrukturelle Lage ist hervorragend, eine Haltestelle für den öffentlichen Personennahverkehr liegt nur ca. 4 Fußminuten entfernt, Schulen und Kindergärten können fußläufig ebenfalls in nur 3-4 Minuten erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten wie auch die wunderschönen Optionen der Naherholung liegen ebenfalls in sehr kurzer Entfernung.
Das fantastische Grundstück bietet gleichermaßen Ruhe und eine gute Belichtung.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr wertstabile Lage.