Dieses in den Jahren 2020 bis 2021 sanierte Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage bietet alle Möglichkeiten, um den Wunsch vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss warten auf ca. 72 m² Wohnfläche der helle Windfang mit Garderobe, der Flur mit Treppe in das Dachgeschoss, das großzügige Wohn-/Esszimmer, die zum Wohn-/Esszimmer offene Küche, ein Kinderzimmer, ein großes Bad mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster mit Platz für Waschmaschine und Trockner auf den neuen Besitzer.
Von der Küche kann die große überdachte Terrasse betreten werden. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Dachgeschoss mit ca. 47 m² Wohnfläche verfügt über ein großes Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und eigenem WC, einen Flur und 2 weiteren Zimmern.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Raumspartreppe im Schlafzimmer zu erreichen.
Der Teilkeller bietet weiteren Stauraum. Hier erwarten Sie ein Abstellraum, ein Heizungs- bzw. Abstellraum, ein Öl-Tank-Keller und ein Zugang zum Garten.
Die Öl-Heizung von der Firma Viessmann und 3 doppelwandige Tanks mit jeweils 1.000 l Fassungsvermögen wurden im Jahr 2020 neu eingebaut.
Auf dem großen Grundstück mit ca. 1.261 m² befinden sich eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein überdachter Freisitz und ein Brunnen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Objekt überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit mir!
Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage
27624 Köhlen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 119 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.261 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
249.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl, Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 315,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
315,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- überdachte Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- ausgebautes DG
- Carport
- Doppelgarage
- zweites WC
Lage
Köhlen ist eine Ortschaft der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Zur Ortschaft gehören die Ortsteile Köhlen-Dorf, Stühbusch, Vorm Moor und Desebreck. Köhlen liegt südlich von Bad Bederkesa zwischen Bremerhaven und Bremervörde.
Sonstige Angaben
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
72566271
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72566281
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Adresse
27624 Köhlen
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