- Ineinander verschliffene Marmorböden mit Einfassungen und reichhaltigen Intarsien im kompletten Erdgeschoss

- Edle Marmortreppe vom Keller bis hoch in das Dachgeschoss

- Hochwertigste Möbeleinbauten mit Vergoldungen (Trüggelmann), Wandbepolsterungen, mehreren Wandspiegeln mit Facettenschliff aus Meister- und Künstlerhand

- Aufwendige Parkettintarsien im Schlafzimmer (Würfelparkett) und eigener Dachterrasse

- Durchlichtung vom Dach bis in das Erdgeschoss

- Marmorbad im "Turmzimmer" mit freiem Blick in den Himmel

- Luxuriöse Belichtungen

- Riesiger Wellnessbereich im Keller mit Decken- und Wandmalerei

- Eigene Au pair Bediensteten-Zugangsmöglichkeit in den Keller  über eine Außentreppe mit eigener beheizbarer Küche und beheizbarem Schlafraum

- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach

- Hochwertigste Aluminiumfenster  und Aluminiumtüren samt Fensterläden (kein Streichen mehr notwendig, keine Fäulnisse)

- Der kleine Garten mit  künstlich angelegtem Bachlauf bis in den Teich auf der Südseite des Grundstücks ist ein kleines Paradies

- Große Terrasse auf Süd- und Westseite

- Stuckgesims an der Fassade

- Ausschließlich Rundfenster und Rundtüren innen und aussen (ausser Keller)

               

                Universitätsstadt Freising. Die Entfernung zum Stadtzentrum liegt nur etwa 1,5 km entfernt.

Zug- und S-Bahnanschluss. Autobahnausfahrt "Freising Mitte" wenige Kilometer entfernt. Der Flughafen München liegt nur etwa 10 km entfernt. Die Landeshauptstadt München liegt nur etwa 35 km entfernt und ist ebenfalls sehr schnell mit dem Auto zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung, bzw. in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Die Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung.

Gute Wohnlage an der Savoyer Au/ Isar.

Das fresh - Freisinger Erlebnisschwimmbad - Hallenbad, Freibad, Sauna und Massage, liegt fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt.
                

                Das letzte Mietverhältnis wurde erst vor kurzem wegen Arbeitsplatzwechsel ins Ausland seitens des Mieters beendet (Mietpreis kalt EUR mtl. 3.350,-- ). Die Kaltmiete wäre im Falle einer Neuvermietung steigerbar. Die hier eingestellten Abbildungen stammen vom letzten Vermietungsinserat.

Im Falle eines Selbstbezugs und dem Wunsch nach Veränderungen (ggf. modernerer Touch im Inneren), gäbe es verschiedene Möglichkeiten. 

Der Erwerb kann provisionsfrei direkt mit mir als Eigentümer stattfinden.

Aussagekräftige Anfragen werden gerne beantwortet.

Auf Wunsch können weitere Bilder zugesandt werden.

Besichtigung nur mit Kapitalnachweis/ Bonitätsnachweis.