Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im idyllischen Gredinger Ortsteil Kleinnottersdorf. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, die angenehme Größe sowie die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten.

Das schöne Eckgrundstück umfasst 865 m² und ist teilweise erschlossen. Eine Bebauung ist gemäß § 34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung) möglich. Ein Bauzwang besteht nicht – Sie haben somit die Freiheit, Ihr Bauvorhaben flexibel zu planen.

Lage
Kleinottersdorf ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Greding im Naturpark Altmühltal. Die Umgebung bietet Erholung inmitten schöner Natur, gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Autobahn A9 sowie an die umliegenden Städte.

Besonderheiten

ca. 865 m² Grundstücksfläche

Eckgrundstück in ruhiger Lage

Bebauung nach §34 BauGB möglich

Teilweise erschlossen

Kein Bauzwang – freie Planung möglich

Fazit
Ein charmantes Grundstück mit viel Potenzial, ideal für alle, die in naturnaher und ruhiger Umgebung ihr neues Zuhause verwirklichen möchten.

            

                Das Grundstück befindet sich in Kleinnottersdorf, einem idyllischen Gemeindeteil der Stadt Greding im Landkreis Roth, Mittelfranken. Der Ort liegt malerisch im Naturpark Altmühltal auf einem sonnigen Plateau zwischen dem Schwarzachtal und dem Sulztal.

Mit einer Höhe von rund 545 m über NHN bietet die Lage nicht nur ein gesundes Klima, sondern auch herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und Wiesen – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die die Nähe zur Natur schätzen.

Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung hervorragend:

In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A9 (Anschlussstelle Greding).

Die Städte Nürnberg und Ingolstadt sind jeweils in ca. 30–40 Minuten erreichbar.

Der Markt Greding mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Kleinnottersdorf selbst ist ein kleiner, gewachsener Ortsteil mit dörflichem Charakter und einer sehr überschaubaren Einwohnerzahl. Das Grundstück profitiert von der naturnahen Lage und gleichzeitig von der guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Greding.

                

                Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars Krunoslav Babic Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.