Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1989 befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Emden – im familienfreundlichen Stadtteil Wolthusen. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen, die sowohl Platz als auch Komfort für Familien oder Paare bietet.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in den Hauswirtschaftsraum sowie in die Küche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2019, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Das pflegeleichte Eigentumsgrundstück umfasst ca. 160 m². Eine Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus runden das attraktive Gesamtpaket ab. In direkter Umgebung lädt der Ems-Jade-Kanal zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Das Haus steht zudem kurzfristig für eine Eigennutzung zur Verfügung.

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine beliebte Wohnlage legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie uns gerne an unter 04921-21227 – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                •  Eigentumsgrundstück mit ca. 160 m² Fläche
•  Baujahr 1989, massive Bauweise
•  Helle Einbauküche
•  Heizungsanlage erneuert im Jahr 2019
•  Gäste-WC im Erdgeschoss
•  Vollbad mit Dusche und Badewanne
•  Außenjalousien
•  Ausgebauter Dachboden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
•  Terrasse mit gepflastertem Außenbereich
•  1 PKW-Stellplatz direkt am Haus
               

                Die Immobilie befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Wolthusen, nur wenige Schritte vom Ems-Jade-Kanal entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht der Lage einen besonderen Charme und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden am Ufer ein – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was Wolthusen besonders bei Familien sehr beliebt macht.

Das Emder Stadtzentrum mit dem Delft, der Fußgängerzone sowie zahlreichen Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch die Autobahn A31 liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Leer, Aurich oder zur Nordseeküste.

Wolthusen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Emdens – eine gewachsene, ruhige und gepflegte Wohngegend, die Lebensqualität, Naturnähe und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet.
                

                Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail [info@wuebbena-immobilien.de] zur Verfügung.

Auch wenn Sie selbst eine Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit einer professionellen Marktwertermittlung und unserem Netzwerk an Kaufinteressenten zur Seite.
Sprechen Sie uns gerne an – telefonisch, per Mail oder persönlich vor Ort.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Ringstraße 33b
26721 Emden