Das hier angebotene Grundstück umfasst insgesamt großzügige 5.373 m² und befindet sich in attraktiver Lage von Wipperfürth. Es unterteilt sich in einen bebaubaren Teil mit 2.211 m², auf dem nach vorheriger Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus von bis zu 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.800 m² möglich ist, sowie in eine gegenüberliegende Grundstücksfläche auf der anderen Straßenseite von weiteren 3.162 m². Diese zusätzliche Fläche ist aktuell an die Stadt Wipperfürth für 1.800 € jährlich vermietet.
Für die künftigen Bewohner stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die sich auf beide Straßenseiten des Grundstücks aufteilen werden.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch eine ehemalige Gaststätte mit Wohneinheiten. Für den geplanten Abriss hat der jetzige Eigentümer bereits ein Schadstoffgutachten erstellen lassen, sodass ein wichtiger Schritt zur Schaffung von Planungssicherheit für den zukünftigen Investor bereits erfolgt ist.

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                Wipperfürth liegt im Herzen des Bergischen Landes im Oberbergischen Kreis, rund 40 Kilometer nordöstlich von Köln. Als älteste Stadt des Bergischen Landes mit historischem Stadtkern und malerischen Fachwerkhäusern bietet sie eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und gewachsener Infrastruktur. Die Stadt verfügt über ein gutes Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften, sowie über zahlreiche Ärzte, Apotheken und Dienstleister. Auch gastronomisch hat Wipperfürth einiges zu bieten: Cafés, Restaurants und traditionelle Gasthäuser prägen das Bild rund um den Marktplatz und laden zum Verweilen ein. In der Umgebung locken Wanderwege, Talsperren und Naherholungsgebiete.

Verkehrstechnisch ist Wipperfürth über mehrere Land- und Bundesstraßen an die Region angebunden; Busverbindungen verknüpfen die Stadt mit umliegenden Gemeinden sowie den Bahnanschlüssen in Marienheide und Remscheid. So sind die größeren Städte wie Köln oder Leverkusen in moderater Fahrzeit erreichbar. Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit guter Anbindung an das ca. 3 km entfernte Stadtzentrum.
                

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Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
 
Unseren Geschäften liegen – vorbehaltlich anderer Vereinbarungen – nachfolgende Allgemeine   Geschäftsbedingungen zugrunde. 

Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend.

Schließt der Interessent auf Grund der Maklertätigkeit einen Vertrag, schuldet er uns vom Gesamtkaufpreis eine mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von 
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf nachfolgende Konten der WI bei der Oldenburgischen Landesbank AG, IBAN: DE51 2802 0050 7458 3881 00 bzw. DE94 2802 0050 7458 3881 02, BIC: OLBODEH2XXX, beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner.

Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird.

Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.

Kommt durch die unerlaubte Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so hat der Angebotsempfänger die in diesen Geschäftsbedingungen genannte Provision an uns zu zahlen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche – auch außervertraglicher Art – sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung der Wüstenrot Immobilien GmbH und ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht), oder für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten  dienen.