Das hier angebotene, außergewöhnliche Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in bester Lage von Kleve im Stadtteil Donsbrüggen.
Die interessante Größe von 2.799 qm, einhergehend mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bieten ein enormes Potential für die Realisierung unterschiedlicher Bauprojekte.

Die großzügige Fläche setzt sich aus drei Flurstücken zusammen:
- FS 549 mit 853 qm
- FS 674 mit 179 qm und
- FS 51 mit 1.767 qm

In dem zentralen Informationssystem für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW) wird aktuell ein Bodenrichtwert von € 185,00 /qm (Vorjahr € 175,00) ausgewiesen.

Derzeit befindet sich noch ein altes Bestandsgebäude an der Straßenfront, das natürlich abgerissen werden muss.
Für diese Mikrolage liegt ein Bebauungsplan der Stadt Kleve vor / B-Plan 8-139-4, wonach an der Straßenfront die Errichtung eines Mehrfamilienhauses möglich ist.
Im Hinterland sind unterschiedliche Gestaltungen - Reihenhäuser, Doppelhaushälften, zweigeschossige WEG Anlagen - realisierbar.
Selbstverständlich müssen die individuellen Projektvorstellungen per Bauvoranfrage mit dem Bauordnungsamt geklärt werden.

Gern stellen wir Ihnen in Rahmen einer Ortsbegehung die hier zum Verkauf stehenden Flächen vor - sprechen Sie uns bitte an !
            

                Entdecken Sie ein Leben in exquisitem Komfort in Kleve, einer Stadt, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu pulsierenden Zentren bietet.

Die Gegend des hier angebotenen Grundstücks besticht durch ihren gehobenen Charakter und die gepflegte Umgebung, perfekt für Familien und alle, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

Die Infrastruktur in Kleve ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; mit dem Bus erreichen Sie den Klever Bahnhof in etwa 15 Minuten, von wo aus Sie bequem mit der Bahn weiterreisen können. Die Autobahnen A57 und A3 sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen haben.

Freizeitaktivitäten sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Der Stadtpark und Tiergarten laden zu erholsamen Stunden inmitten der Natur ein. Kleve selbst bietet kulturelle Highlights wie das Schloss Moyland und diverse Museen. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Sportanlagen zur Verfügung. Ein Ausflug in die Niederlande - z.B. in die reizvolle Universitätsstadt Nijmegen - bietet sich dank der kurzen Distanz ebenfalls an.
                

                Der Makler-Vertrag mit der EuV Kleverland GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Kleverland GmbH.