Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1975 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 108 m² und bietet dank seiner durchdachten Aufteilung viel Platz für Paare oder kleine Familien. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Räume zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte eignen. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen angrenzenden Wintergarten ergänzt, von dem aus Sie den Blick in den Garten genießen können – ein gemütlicher Platz, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.
Besonders praktisch: Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Vorräte oder Hobbys. Auch die Gasheizung wurde erst 2021 erneuert und sorgt für effiziente Wärme. Das Haus ist bezugsfrei und damit kurzfristig verfügbar. Einige Bereiche sind renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Mit seiner ruhigen Lage und gleichzeitig zentrumsnahen Anbindung verbindet diese Immobilie Erholung und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Hier genießen Sie ebenerdiges Wohnen in einer Umgebung, die viel Komfort und eine grüne Aussicht bietet – ein Bungalow mit Potenzial und Charme.
            

                Die Immobilie liegt in Rhauderfehn, einer lebenswerten Gemeinde im Landkreis Leer mit rund 18.000 Einwohnern. Typisch für die Region sind die idyllischen Kanäle, Brücken und Radwege, die eine besondere Wohnatmosphäre schaffen und Erholung direkt vor der Haustür ermöglichen. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen schnell erreichbar – alles, was Sie für den Alltag benötigen, finden Sie direkt vor Ort. Über die Bundesstraßen B72 und B438 erreichen Sie Leer, Papenburg oder auch Oldenburg in kurzer Zeit. Auch Busverbindungen stellen eine Anbindung an die umliegenden Städte sicher. Ein weiterer Vorteil: Die ostfriesische Nordseeküste ist nur eine gute Autostunde entfernt und bietet Ihnen herrliche Ausflugsziele – von langen Spaziergängen am Meer bis hin zu Tagestrips zu den ostfriesischen Inseln. So verbinden Sie das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Küste. Rhauderfehn bietet damit eine ideale Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein Standort, an dem Sie sich schnell zuhause fühlen werden.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.