Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil besticht vor allem durch die zentrale aber dennoch ruhige Lage im Zentrum von Bruchköbel. Ergänzt wird dieses Objekt in Bestlage durch einen großen, kaum einsehbaren Garten mit Süd-Ausrichtung, einem Privatweganteil und einer Garage zuzüglich Pkw-Stellplatz mit Gartenzugang. 

Alle wichtigen Lebensräume befinden sich bei dieser Immobilie auf einer Ebene im Erdgeschoss. Dadurch ist ein uneingeschränktes Wohnerlebnis ohne Treppenstufen möglich. Das ausgebaute Souterrain sorgt mit ca. 80 m²  für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss auch noch Ausbaureserven von ca. 120 m² , die flexibel genutzt werden könnten.

Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich, an den eine großflächige, windgeschützte Balkonterrasse grenzt, die Zugang zum Garten bietet. Auf der stolzen Größen von 20 m²  lässt sich nicht nur der Feierabend mit Blick ins Grüne genießen, sie bietet auch Platz für Grill, Sonnenliegen und Gäste.

Zusätzlich stehen drei weitere, fast gleichgroße Zimmer zur beliebigen Nutzung bereit, perfekt als Rückzugsorte, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Küche und Tageslichtbad ergänzen diese Etage, hinzu kommt ein separates Gäste-WC. Erwähnenswert ist die geräumige Wohndiele, die ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet.

Das Souterrain ist komplett ausgebaut. Zwei helle und große Räume könnten als Hobby- oder Wellnessraum gestaltet werden. Ebenfalls wäre es denkbar, sie als Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Praktisch ist der direkte Zugang von dort aus in den Garten. Zur Nutzfläche gehören dann noch der Öltank- und Heizungsraum, ein Hauswirtschafts- sowie ein großer Vorratsraum und ein Hausanschlussraum. Ein kleines Duschbad mit WC rundet diese Ebene ab.

Wer noch mehr Platz benötigt, kann das Dachgeschoss ausbauen, das dieselbe Fläche abzüglich Schrägen wie das Erdgeschoss vorweist.

Der schön angelegte und bepflanzte Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Rückzugsmöglichkeiten sowie Stauraum durch das Gerätehaus.
            

                - Massivhaus mit zusätzlicher Unterputz-Außendämmung im EG
- Einbauküche mit Markengeräten
- Echtholzparkett- und Marmorböden im EG, helle Fliesen im UG
- Fenster doppelt verglast
- Heizung im Souterrain
- Ölheizung mit Stahltank aus 1995 (inkl. Wartungsnachweisen)
- Eingangstreppe komplett saniert
- Grundstückseinzäunung teilweise neu (2023)
- EG und Souterrain teilweise renoviert (2024)
               

                Das Haus befindet sich in Bruchköbel-Stadt. Bruchköbel ist ein sehr beliebter Standort im Osten Frankfurts und besteht aus den Ortsteilen Bruchköbel Stadt, Butterstadt, Niederissigheim, Oberissigheim und Roßdorf. Die Einwohnerzahl beträgt heute ca. 21.500.
Die verkehrstechnische Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist gut und trägt zur Attraktivität der Stadt bei. Bruchköbel ist mit der Anschlussstelle Hanau-Nord an die Autobahn 66 angebunden. Darüber hinaus führt die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 45 westlich am Stadtgebiet vorbei. Außerdem verfügt Bruchköbel über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Friedberg-Hanau.
Bruchköbel mit seiner Kernstadt und den Stadtteilen ist ein attraktives Ziel für Tagesausflügler. Jeder Stadtteil hat seinen ganz eigenen Flair und ist einen Besuch wert. Die historische Innenstadt und das neue Stadtzentrum erfreuen mit zahlreichen beliebten Festen und Märkten zu allen Jahreszeiten sowohl Einwohner als auch Besucher. Nennenswert wären zum Bespiel das Altstadtfest, das Hof- und Gassenfest oder der beliebte Weihnachtsmarkt. 

Wahrzeichen der Stadt ist der Turm der Jakobuskirche in der Innenstadt Bruchköbels. Gemeinsam mit dem Alten Rathaus, der ehemaligen lutherischen Kirche (heute die Stadtbibliothek) und weiteren Gebäuden bildet der Turm ein eindrucksvolles Ensemble am Freien Platz. In der Kernstadt können die schönsten Gebäude im Rahmen eines historischen Stadtrundgangs entdeckt werden. Auf Tafeln finden sich Informationen zu den restaurierten Gebäuden. 
Bruchköbel zeichnet sich durch eine vielfältige Vereinskultur aus. Etwa 150 Vereine halten in der Kernstadt und den Stadtteilen den Bruchköbeler Bürgerinnen und Bürgern ein umfangreiches Angebot bereit. Ob Sport-, Musik-, Kunst- oder Tierzuchtverein, für jeden Geschmack ist etwas dabei. 
Der Bärensee sowie das Frei- und Hallenbad bieten darüber hinaus beste Bedingungen für begeisterte Schwimmer. Radfahrer wiederum kommen auf den beliebten Radwegen Bruchköbels und der Region auf ihre Kosten.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomie sowie Ärzte etc. sind in ausreichender Anzahl vorhanden ebenso wie Kindergärten und Schulen. 
Für mehr Informationen zu Bruchköbel rufen Sie uns an oder sehen Sie sich die Internetseite der Stadt unter  www.bruchkoebel.de an.
                

                Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. 
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. 
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