Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Schmuckstück:  Auf ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche vereint sich der Charme der Gründerzeit mit modernem Landhausstil – und das mitten in der Stadt. Das schicke Objekt wurde durchgehend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Garten ist eine Freude für Pflanzenliebhaber, aber trotzdem durchaus pflegeleicht gestaltet. 

Das Haus verfügt auf ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche über 5-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Das Haupthaus wurde 1929 errichtet. Der Anbau wurde 2014 ausgebaut und erhielt eine neue Bedachung. Die weiße Putzfassade wurde 2022 neu gestrichen. Ebenfalls wurde bereits der Zwischenraum mit Perliten ausgeblasen.
 
Die Gasheizung der Marke Viessmann stammt aus dem Jahr 2014. Warmwasser wird über die Zentralheizung erzeugt. 2012 und 2014 wurden die Fenster durch weiße Kunststofffenster z.T. mit Sicherheitsglas (RC2) erneuert. Im Teilkeller ist 1985 der Estrich erneuert worden. 2021 wurde die Wohnküche mit einer modernen, zeitlosen weißen Einbauküche ausgestattet.    
Vom gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen und Eichenparkett im Erdgeschoss führt eine offene Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Einbauschrank, zwei Kinderzimmer und ein Arbeits- und Hobbyzimmer. Außerdem gibt es ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.   

Der Garten ist pflegeleicht, aber charmant angelegt. Herzstück ist die große überdachte Terrasse. Hier kann man auch an kühleren Tagen gemütlich sitzen und die Natur genießen. Zum Außenbereich gehören ein Carport, ein Fahrradschuppen und ein Gerätehaus.
            

                Besonderheiten:
- zentrale Lage
- charmanter Garten mit überdachter Terrasse
- Anbau 2014 ausgebaut 
- Zwischendämmung der Fassade
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Bad mit Wanne & Dusche 
- weiße Landhaustüren (Echtholz)
- moderne Einbauküche aus 2021 
- direkter Zugang zum HWR
- inkl. Carport
- Fahrradschuppen + Gerätehaus im Garten
- Kamin im Wohnzimmer
- Gasheizung, Bj. 2014, Hersteller Viessmann
- Warmwasser über Zentralheizung
- Elektrik/ Verrohrung 1985 erneuert
- Teilkeller + Spitzboden
- Kunststofffenster 2012 + 2014 erneuert
- Neuanstrich der Fassade in 2022
               

                Fähr-Lobbendorf ist ein ruhiger Stadtteil in Bremen-Nord. Öffentliche Einrichtungen wie Grundschule und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. In der Nähe sind eine Haltestelle der BSAG und der Bahnhof Aumund mit Bahnverbindung nach Bremen. Die Auffahrt zur Autobahn 270 ist ebenfalls gut erreichbar.
                

                Der Energieausweis liegt vor. Die Übergabe des Objektes kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Die Immobilie wird frei von Mietern und Pächtern übergeben. Bei Vertragsabschluss wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir würden uns freuen, wenn Ihnen unser Angebot zusagt. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung. Wir bitten Sie jedoch, von einer direkten Immobilienbesichtigung vor Ort ohne Terminabsprache Abstand zu nehmen. Die Verkäufer wünschen, dass Ortstermine ausschließlich über die von Rahden Immobilien GbR organisiert werden. Hierzu stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns unter der Rufnummer 04209 / 1705 oder besuchen Sie uns in unserem Büro Blumenthaler Straße 5 direkt am Marktplatz in 28790 Schwanewede