Dieses solide Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial aus dem Jahr 1959 befindet sich in ruhiger Wohnlage – nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof und dem Kindergarten III. Es bietet insbesondere Familien und handwerklich geschickten Käufern ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie verfügt über eine solide ausgestattete Wohnfläche mit Laminat- und Fliesenböden sowie bereits erneuerten, doppelverglasten Fenstern. Der Grundriss bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und Erweiterungen – hier können kreative Wohnideen realisiert werden. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Südwest-Garten, der sonnige Stunden im Grünen verspricht. Zusätzlich lädt ein Balkon in Ostsüd-Lage dazu ein, den Tag entspannt mit der Morgensonne zu beginnen. Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung eignet sich das Haus sowohl für Familien, die Wert auf ein kinderfreundliches Umfeld legen, als auch für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Mörfelden-Walldorf – ideal für alle, die eine entspannte und sichere Umgebung zu schätzen wissen. Die verkehrsberuhigte Lage bietet viel Privatsphäre und ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen – alles, was man für den täglichen Bedarf und eine hohe Lebensqualität benötigt, liegt praktisch direkt vor der Haustür. Mörfelden-Walldorf überzeugt zudem durch seine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet: Die S-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Groß-Gerau oder Darmstadt. Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden – über die B44 sowie die Autobahnen A3 und A5 erreicht man die umliegenden Städte bequem und zügig. Die Umgebung besticht durch viel Grün, eine gewachsene Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.