Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2009 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, großzügigen Räumlichkeiten und einem liebevoll gestalteten Garten. Auf einem 775 m² großen Grundstück erwartet Sie ein nahezu neuwertiges Zuhause, welches viel Platz für die ganze Familie bietet und mit zahlreichen Highlights begeistert. Der Pflegezustand dieser Immobilie ist sehr gut und bietet die Möglichkeit zum Einzug, ohne Renovierungsmaßnahmen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, welcher in den offen gestalteten Küchen-, Ess- und Dielenbereich führt. Über eine stilvoll beleuchtete Kunststeintreppe gelangen Sie aus dem Dielenbereich ins Dachgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Garten und schafft eine harmonische Verbindung von innen und außen. Der Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche und hochwertigen Markengeräten bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Ein praktisches Hobby- oder Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie  ein komfortables Bad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Das Haus ist mit 3-fach verglasten Fenstern, Rollläden sowie pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Erdwärmepumpe und Rohrsystem in Flächenverlegung in ca. 2 Metern Tiefe.
            

                Auch der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der großzügige, gepflegte Garten lädt zum Spielen, Verweilen und Genießen ein. Ein separates Gartenhaus mit integrierter Sauna bietet zusätzliche Erholungsmomente. Die Auffahrt und Wege sind mit hochwertigen Klinkern versehen. Zudem verfügt die geflieste Garage über ein elektrisches Sektionaltor sowie Nebentüren sowohl zur Einfahrt als auch in den Garten.

Dieses tolle und hochwertige Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, optisch nahezu neuwertigen Zustand und ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Hier noch einige Angebotshighlights auf einen Blick: 
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Fliesen als Bodenbelag
- 2 Bäder
- Whirlpool-Badewanne
- Kunststeintreppe mit Wandspots
- Erdwärmeheizung (Flächenverlegung in 2 Metern Tiefe)
- großzügiges Grundstück mit 775 m²
- Einfahrt und Wege mit hochwertigen Klinkern
- geflieste Garage mit elektrischem Sektionaltor
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus mit Sauna
- gepflegte Garten

Eine Übergabe dieser wundervollen Immobilie ist im Sommer 2026 möglich!

Die Flächenberechnung wurde anhand der vorliegenden Grundrisse aufaddiert. Die Flächenangaben von Terrasse und Gartenhaus sind als Schätzwerte zu verstehen. Wir haben kein eigenes Aufmaß erstellt.
               

                Norden, die beliebte Stadt direkt an der Nordsee. Ein perfekter Mix aus touristischer Infrastruktur und einem Kleinstadtleben mit allem, was dazu gehört. Alles was zum täglichen Leben benötigt wird, finden Sie in naher Umgebung.

Die Nordsee ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Fußläufig sind alle großen Discounter (Aldi, LIDL, Combi usw.) ansässig. Vom Hafen der Stadt (Norddeich) erreicht man per Fähre die Inseln Norderney und Juist. Die Autobahn A 31, bei Emden, ist ca. 25 km entfernt.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine perfekte Lage für ein unbeschwertes Leben in einer gefragten Stadt.
                

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Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.

Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.

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