Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte!

Diese modernen Neubau-Doppelhaushälften in zentraler Lage von Rechtsupweg überzeugen durch zeitgemäßen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76,83 m² bietet das Haus alles, was Sie für ein komfortables und funktionales Zuhause benötigen.

Die Doppelhaushälften verteilen sich auf folgende Räume:

Wohn- und Essbereich (ca. 24,11 m²): Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre, bieten einen schönen Ausblick ins Grüne und führen direkt auf die sonnige Terrasse. Die offene Gestaltung lässt viel Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Badezimmer (ca. 4,18 m²): Das modern ausgestattete Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Helle Fliesen und stilvolles Design schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Abstellraum (ca. 6,78 m²): Praktisch und geräumig – hier finden Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bequem Platz.

Eingangsdiele (ca. 5,55 m²): Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und sorgt für einen freundlichen Empfang.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, darunter das Elternschlafzimmer (ca. 10,37 m²), zwei weitere Schlafzimmer (ca. 7,19 m² und ca. 8,07 m²) sowie ein zusätzliches Badezimmer (ca. 4,17 m²).

Die dargestellte Raumaufteilung stellt einen sorgfältig geplanten Vorschlag dar, der bei Bedarf gerne an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden kann. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen – natürlich im Rahmen der technischen Umsetzbarkeit.

Aktuell sind noch beide Doppelhaushälften verfügbar.
            

                Bodenbeläge: Die Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Die Badezimmer sind mit modernen Fliesen versehen.

Heizung: Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung übernimmt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Fenster: Isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Schalldämmung und hohe Energieeffizienz.

Küche: Eine Anschlussmöglichkeit für eine Einbauküche ist im Wohn- und Essbereich vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen realisieren können.

Barrierefreiheit: Die Doppelhaushälften ideal für barrierefreies Wohnen geeignet und eignen sich sowohl für junge Familien als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Doppelhaushälften werden schlüsselfertig übergeben, sodass Sie nur noch einziehen müssen.
Eine Terrasse und ein kleiner Gartenbereich ergänzen das Wohnangebot und bieten zusätzlich Raum für Entspannung im Freien.

Der Energieausweis gem. Energieeinsparverordnung / Gebäudeenergiegesetz ist noch nicht erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt. Mithin wird dieser den Interessenten/Käufern rechtzeitig ausgehändigt.
               

                Das Doppelhaus befindet sich in Rechtsupweg, einer charmanten Gemeinde im Herzen Ostfrieslands. Eingebettet in eine dörfliche Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. 

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wiesen und kleinen Gehöften – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und naturnahes Wohnen. 

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an das regionale Verkehrsnetz. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zu allem, was Sie im Alltag benötigen.
                

                Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. 

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! 

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.