Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Dieser moderne Neubau-Bungalow in dörflicher Lage von Rechtsupweg vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auf einer großzügigen, ebenerdigen Wohnfläche von ca. 93,99 m² bietet das Haus alles, was Sie für ein komfortables und funktionales Leben benötigen.

Der Bungalow verteilt sich auf folgende Räume:

Wohn- und Essbereich (ca. 32,82 m²): Der helle, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre, eröffnen den Blick ins Grüne und führen direkt auf die sonnige Terrasse. Die Raumgestaltung lässt viel Freiheit für individuelle Einrichtungsideen.

Schlafzimmer (ca. 13,62 m²): Ein gut geschnittener Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Die ruhige Lage des Zimmers sorgt für erholsame Nächte.

Badezimmer (ca. 6,02 m²): Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Helle Fliesen und ein geschmackvolles Design verleihen dem Bad eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Hauswirtschaftsraum (ca. 5,93 m²): Funktional und geräumig – hier finden Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien bequem Platz.

Eingangsdiele (ca. 6,73 m²): Der freundliche Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste willkommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, darunter zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 6,08 m² und ca. 6,87 m², ein Büro mit ca. 4,97 m² und ein weiteres Bad mit ca. 5,40 m².

Die dargestellte Raumaufteilung ist ein durchdachter Planungsvorschlag, der gerne an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden kann. Je nach Baufortschritt haben Käufer die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche einzubringen – selbstverständlich im Rahmen der bautechnischen Machbarkeit.
            

                Bodenbeläge: Die Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen versehen.

Heizung: Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung übernimmt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Fenster: Isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Schalldämmung und hohe Energieeffizienz.

Küche: Eine Anschlussmöglichkeit für eine Einbauküche ist im Wohn- und Essbereich vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen realisieren können.

Barrierefreiheit: Der Bungalow ist ideal für barrierefreies Wohnen geeignet und eignet sich sowohl für junge Familien als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Das Einfamilienhaus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie nur noch einziehen müssen.
Eine Terrasse und ein kleiner Gartenbereich ergänzen das Wohnangebot und bieten zusätzlich Raum für Entspannung im Freien.

Der Energieausweis gem. Energieeinsparverordnung / Gebäudeenergiegesetz ist noch nicht erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt. Mithin wird dieser den Interessenten/Käufern rechtzeitig ausgehändigt.
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in Rechtsupweg, einer charmanten Gemeinde im Herzen Ostfrieslands. Eingebettet in eine dörfliche Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. 

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wiesen und kleinen Gehöften – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und naturnahes Wohnen. 

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an das regionale Verkehrsnetz. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zu allem, was Sie im Alltag benötigen.
                

                Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. 

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! 

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.