Das Haus verfügt über zwei großzügig geschnittene Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche inkl. Einbauküche. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage. Das Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf: einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche inkl. funktionaler Einbauküche und einem Tageslichtbad. Außerdem steht ein praktischer Abstellraum für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Beide Einheiten verfügen über eine eigenständige Heizung. Die Raumaufteilung ist funktional und spricht sowohl Familien als auch Paare oder Einzelpersonen an. Eine der beiden Wohnungen ist derzeit vermietet, die zweite Einheit steht leer und bietet somit die Möglichkeit zur Neuvermietung oder Eigennutzung.

Dank der getrennten Wohneinheiten eignet sich das Objekt hervorragend als Renditeanlage oder für Mehrgenerationenwohnen. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für mögliche Renovierungen oder Modernisierungen, mit denen sich das langfristige Wert- und Mietpotenzial des Objekts weiter steigern lässt.

Es besteht die Möglichkeit, eine baugleiche Immobilie direkt nebenan zu erwerben.

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                Im Herzen von Hage, einem beliebten Luftkurort in Ostfriesland, steht dieses attraktive Zweifamilienhaus auf einem ca. 452 m² großen Grundstück. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Nordseeküste ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage sowohl für langfristige Mieter als auch für Eigennutzung interessant macht.
                

                Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. 

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Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.