Ferienhaus, Kapitalanlage oder Dauerwohnsitz - Sie haben die Wahl!

Diese gepflegte, real geteilte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Berumbur, nur wenige Schritte vom beliebten Badesee „Kiessee“ entfernt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als gemütliches Ferienhaus, wertstabile Kapitalanlage oder dauerhaftes Zuhause für Paare und Familien. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen liebevoll angelegten Garten mit praktischem Gartenhaus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen, großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten, einer separaten Küche, einem Kinderzimmer sowie einem gepflegten Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer auf dieser Ebene - ideal auch für barrierearmes Wohnen. Die freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches WC mit Waschbecken.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Hobbys.

Dieses Haus überzeugt durch Lage, Ausstattung und vielseitige Möglichkeiten – ein echtes Zuhause mit Potenzial. 

Gem. des rechtsgültigen Bebauungsplans ist die Nutzung als Ferienhaus ebenso denkbar und möglich.

Hinweis: Die Übernahme des Hauses kann frühestens zum Mai 2026 erfolgen.
            

                Das Wohnhaus wurde in den vergangenen 15 Jahren umfassend und hochwertig modernisiert. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick:

- 2010: Erneuerung der Heizungsanlage
- 2011: Austausch aller Fensterelemente (zweifach isolierverglast)
- 2013: Umfassende Sanierung des Badezimmers
- 2013: Dachgeschossausbau inkl. Einbau von Velux-Fenstern
- 2014: Einbau einer modernen Einbauküche
- 2018: Ausbau der Garage - ebenerdiges Schlafzimmer
- 2020: Neugestaltung der Außenanlage
- 2020: Errichtung einer überdachten Terrasse
- 2020: Einfriedung des Grundstücks mit einem Doppelstabmattenzaun
- 2020: Anlage dekorativer Kiesbeete
- 2020: Aufarbeitung der Blockhütte
- 2013–2024: Laufende Renovierung der Innenräume (inkl. Malerarbeiten und neuer Bodenbeläge)

!! Hinweis: Die Übernahme der Immobilie kann frühestens zum Mai 2026 erfolgen!!

Die Angaben zur Wohnfläche sind mangels Unterlagen geschätzt und ggfls. durch den Interessenten vor Ort zu kontrollieren.

Das Objekt eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienobjekt. Sie möchten diese Immobilie langfristig vermieten? Für einen Kapitalanleger zeigen wir gerne interessante Finanzierungsmöglichkeiten mit attraktiven Renditeaussichten. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
               

                Willkommen im beliebten Ferienpark von Hage- Berumbur. 

Die Lage besticht durch Ruhe und Nachbarschaftlichkeit. Der Ferienpark erfreut sich seit vielen Jahrzehnten an wachsender Beliebtheit. Kurze Wegstrecken zum örtlichen Freibad, dem angrenzenden Kiessee oder einem deutschen Restaurant erfreuen diesen Ort kontinuierlich an wachsender Beliebtheit. 

Die Ferienhäuser sind umgeben vom Grünen und grenzen an den Hager Wald der ebenfalls zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. In den Ortskern von Hage sind es ca. 1,5km. Hier sind unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alles Andere was das Herz begehrt.
                

                Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. 

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! 

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.