Der Gemeinderat der Gemeinde Türkenfeld hat in den letzten Jahren intensiv an der Schaffung von Bauland im Ortszentrum gearbeitet. Entstanden ist, gelegen im Herzen der Gemeinde und in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum bzw. S-Bahnhof, der Bebauungsplan „DORFANGER“. 50% der zur Bebauung vorgesehenen Fläche verbleiben dabei in Privateigentum und werden mit Doppel- bzw. kleineren Mehr-familien-Häusern bebaut. Weitere 50% (Gegenstand dieses Inserats) werden durch die Gemeinde veräußert. Ziel ist es, dass auf dem durch die Gemeinde zur Veräußerung angedachten Flächen-Anteil – wie im Bebauungsplan festgeschrieben – Geschosswohnungsbau entsteht. Dieser soll primär den vorhandenen örtlichen Bedarf an kleineren und mittelgroßen Wohnungen decken helfen. 

WICHTIG: Die Gemeinde veräußert die Fläche bewusst ~ 20% unterhalb des Bodenrichtwertes. Ziel ist die Umsetzung eines Projekts, bei dem in einem ersten Schritt der entstehende Wohnraum bewusst Einheimischen zur Verfügung gestellt wird.  Gemeindeseitig sind wir ausdrücklich offen für innovative Ideen und Ansätze. 

Gültiger baurechtlicher Rahmen: 
Rechtsgültiger Bebauungsplan DORFANGER 
(siehe https://tuerkenfeld.de/aktuelles-startseite/bauleitplanung-fnp/bauleitplanung / Rubrik "DORFANGER")

Erschließung: Die Erschließung soll bis Ende 2025 abgeschlossen sein (Arbeiten auf der Zielgeraden); Deutsche Telekom hat Erschließung des Gebiets mit Glasfaser zugesagt. 

Die Gemeinde möchte das Grundstück als Ganzes an einen Projektpartner veräußern.  Dies auch mit dem Ziel, eine einheitliche Quartiersentwicklung zu ermöglichen. Denkbar ist eine Art „thematische Aufteilung“ der Gebäude im späteren Projektverlauf (z. B. Senioren-Wohnen, …). 

Mögliche Projektpartner: Als mögliche Projektpartner kommen für die Gemeinde Projektentwickler, Genossenschaften, Bauträger, Baufirmen, etc. in Frage, wobei wir Wert auf Referenzen legen müssen. 
            

                Das Grundstück befindet sich zentral gelegen in der lebendigen Gemeinde Türkenfeld, nur wenige Schritte vom S-Bahnhof entfernt. Türkenfeld liegt im Südwesten des Landkreises Fürstenfeldbruck und besteht aus sechs Ortsteilen. Rund 3.750 Einwohner leben hier.

Die Umgebung bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, etwa zur Erzabtei St. Ottilien oder zum Ammersee. Trotz der naturnahen Lage ist Türkenfeld bestens angebunden: Mit S-Bahn, Bus und RufTaxi erreicht man München, Fürstenfeldbruck und umliegende Orte schnell. Vor Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule mit offener Ganztagsbetreuung und eigener Cantina.

Türkenfeld zählt zu den ersten Gemeinden Bayerns mit eigenem Glasfasernetz. Mittelständische Betriebe aus verschiedenen Branchen sind bereits ansässig, weitere Gewerbeflächen stehen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister und ein Wochenmarkt im Schlosshof runden das Angebot ab.

Das Rathaus befindet sich im historischen Fuggerschloss von 1660. Die spätgotische Pfarrkirche in Zankenhausen und das vielfältige Vereinsleben prägen das Gemeindebild. Das sanierte Dorfzentrum mit restaurierten Gebäuden lädt zum Verweilen ein. Höhepunkte im Jahreslauf sind der Christkindlmarkt, die Bergweihnacht auf dem Steingassenberg, der Silvesterritt und das Fischerstechen am Dorfweiher – gelebte Tradition und Gemeinschaft.
                

                Die Gemeinde hat eine Bedarfsabfrage hinsichtlich der gewünschten Ausgestaltung des Projekts in der Bürgerschaft durchgeführt. Das Ergebnis: Es besteht enormer Bedarf an Geschosswohnungsbau. Details zu den Ergebnissen der Bedarfsumfrage werden gern im Laufe möglicher Gespräche zur Verfügung gestellt.