Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – dieses Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit, Vielseitigkeit und ein wohliges Wohngefühl. Errichtet im Jahr 1977 und über die Jahre gepflegt, entfaltet es heute auf rund 147 m² Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss seinen ganzen Charme.

Insgesamt fünf helle, großzügige Zimmer bieten viel Raum für Familie, Arbeiten oder kreative Ideen. Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt moderner Küche, die vor wenigen Jahren geschmackvoll erneuert wurde. Große Fensterfronten lassen Licht und Sonne herein und öffnen den Blick auf die Terrasse und in den traumhaften Garten. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo weitere Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Kinder zur Verfügung stehen.

Besonders wertvoll: Neben dem zweiten, genehmigten Eingang ist auch die Nutzung als Praxis offiziell erlaubt – ideal für Selbstständige und Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Zusätzlich besteht eine Baugenehmigung für mehrere Stellplätze auf dem Grundstück, sodass auch an Kunden- oder Patientenverkehr gedacht ist.

Für Behaglichkeit sorgt ein hochwertiger Pellet-Ofen, mit dem überwiegend geheizt wird und der eine angenehme Wohlfühlwärme schafft. Ergänzend steht eine Öl-Zentralheizung zur Verfügung.

Ein Gäste-WC, praktische Abstellräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot ab. Hochwertige Laminatböden verleihen den Wohnbereichen eine warme Atmosphäre.

Der Garten ist das Herzstück dieses Hauses: liebevoll angelegt, sonnendurchflutet und mit viel Privatsphäre. Hier können Sie entspannen, feiern, spielen und genießen – ein echtes Paradies für Familien, Hobbygärtner und Naturliebhaber. Das Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum, die Terrasse ist wie geschaffen für laue Sommerabende.

Eine Garage ergänzt das Angebot, weitere Stellplätze sind bereits genehmigt.

Dieses Haus ist ein Ort mit Charakter und Möglichkeiten. Ob großzügiges Familiendomizil, Praxisstandort oder beides – hier haben Sie die Freiheit, Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie ein Zuhause, das Raum für Ihre Zukunft schafft.
            

                Cluvenhagen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Langwedel im Landkreis Verden. Die Lage überzeugt durch dörfliche Ruhe, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft – und gleichzeitig durch eine hervorragende Anbindung. Über die Landesstraße L 158 gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A 27, die Bremen und Hannover direkt verbindet. Auch die A 1 ist über die nahegelegenen Anschlussstellen schnell erreichbar, sodass sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem angefahren werden können.

Pendler profitieren zudem von den Bahnhöfen in Etelsen und Langwedel mit direkten Verbindungen nach Bremen, Hannover und in die Region. Ergänzt wird die Mobilität durch Buslinien, die Cluvenhagen mit den umliegenden Orten verbinden.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in den benachbarten Ortsteilen Etelsen und Langwedel zur Verfügung. Familien und Berufstätige profitieren von den kurzen Wegen und der hohen Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld.

Auch in Sachen Freizeit bietet die Umgebung viel Abwechslung: Der Cluvenhagener See lädt zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein, während die Nähe zur Weser Radfahrer, Wanderer und Wassersportler begeistert. Kulturell sticht das historische Schloss Etelsen hervor, dessen Schlosspark und Veranstaltungen überregionale Bekanntheit genießen. Sportvereine, Reitmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote ergänzen das breite Spektrum.

So vereint Cluvenhagen das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung – verbunden mit optimaler Infrastruktur und einer erstklassigen Anbindung an Bremen, Hannover und die gesamte Region.