Am Mühlberg 18 in Bad Abbach erwartet Sie ein exklusives Baugrundstück in attraktiver Lage. Auf einer Fläche von ca. 669 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume direkt zu realisieren – eine gültige Baugenehmigung liegt bereits vor.

Das Grundstück kann sofort bebaut werden und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: sowohl ein großzügiges Einfamilienhaus als auch ein modernes Doppelhaus sind zulässig. Darüber hinaus besteht die Option, das Grundstück zu teilen und damit noch individueller auf Ihre Vorstellungen einzugehen.

Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht dieses Angebot besonders interessant – ob für Eigennutzer, die ein repräsentatives Zuhause schaffen möchten, oder für Investoren, die das Potenzial einer Teilung und Mehrfachnutzung nutzen wollen.
            

                Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage von Bad Abbach, am Mühlberg 18. Es liegt in exzellenter Hanglage, wodurch sich ein herausragender Blick über die Umgebung bis hin zur Donau eröffnet. Diese besondere Ausrichtung verleiht dem Grundstück eine einzigartige Wohnqualität und macht es zu einer Rarität in Bad Abbach.

Der Kurort vor den Toren Regensburgs überzeugt durch seine idyllische Umgebung und seine hervorragende Infrastruktur. Die historische Regensburger Altstadt ist in nur ca. 15 Autominuten erreichbar, wodurch sich Bad Abbach ideal für Berufspendler eignet.

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Der nahegelegene Kurpark, die Donauauen sowie Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die A93 und den öffentlichen Nahverkehr ist Bad Abbach sowohl regional als auch überregional sehr gut erreichbar. Die ruhige Wohnlage am Mühlberg verbindet somit naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe zu Regensburg.