Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine spannende Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Das Haus wurde im Baujahr unbekannt, jedoch im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Dabei wurden die Heizung (Flüssiggas), Fenster, Dach und das Leitungssystem erneuert, sodass die technischen Voraussetzungen auf einem modernen Stand sind.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und verfügt über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen kombinierten Schlaf- und Wohnraum mit großer Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche, die bereits ausgebaut ist. Das Haus ist konzipiert mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Bädern und einer Küche, wobei das Untergeschoss noch im Rohbau steht und somit individuell fertiggestellt werden kann.

Auf dem Grundstück befinden sich Stallungen, die vielseitig genutzt werden können – als Stauraum, Garage oder für andere Zwecke. Das großzügige, begrünte Grundstück ist mit Apfel- und Nussbäumen bepflanzt und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Gesucht wird ein Käufer, der dieses Haus fertigstellt und seine eigenen Wohnträume verwirklicht. Es bietet eine tolle Basis für kreative Gestaltung und nachhaltiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich im Idyllischen Dorf Ohrsleben. Ohrsleben ist ein Ortsteil von der Gemeinde  Hötensleben.  Die Adresse Große Bergstraße 18 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von viel Natur und grünen Flächen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie gepflegte Grünflächen, Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls günstig, sodass Sie schnell in die nächstgrößeren Orte gelangen.

Ohrsleben bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, ideal für alle, die das Landleben schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Gemeinschaft verzichten möchten. Die Lage ist perfekt für Menschen, die eine harmonische Wohnatmosphäre in einer gepflegten Umgebung suchen.

Die nächste Autobahn, die A14, ist etwa 15 Kilometer entfernt und somit bequem in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Diese Autobahn verbindet Sie schnell mit den größeren Städten in der Region, wie Magdeburg oder Halle, und erleichtert die tägliche Fahrt zur Arbeit oder für Ausflüge.
                

                Alle Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektbeschreibung wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Nach Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 2975,00 € inkl. MwSt. für den Käufer und Verkäufer fällig. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Der Energieverbrauchsausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stefanie Schmeer
Selbstständige Immobilienberaterin
Hornhäuser Straße 37 39387 Oschersleben (Bode)
E-Mail: stefanie.schmeer@db.com
Telefon: 0152 04356528

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