Dieses ca. 600 m² große Grundstück im Hinterland bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein individuelles Neubauprojekt – sei es ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus.

Ein wesentlicher Vorteil: Sie genießen maximale Gestaltungsfreiheit und können Ihre Baupläne ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein bestehendes Zweifamilienhaus. Der hintere, hier angebotene Grundstücksteil muss noch von dem vorderen bebauten Grundstück abgegrenzt werden. Die genaue Teilung ist vertraglich noch nicht festgelegt, wodurch Sie die Möglichkeit haben, bei der Aufteilung mitzuwirken.

Das Grundstück ist teilerschlossen. Die erforderlichen Versorgungsleitungen und Anschlüsse müssen noch von der vorhandenen Infrastruktur bis zum Grundstück verlegt werden. Die genauen Anforderungen und Kosten sollten vorab mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgestimmt werden.

Zusätzliche Flexibilität:
Nach Absprache mit dem Eigentümer besteht die Möglichkeit, weitere Grundstücksfläche zu erwerben, um Ihr Bauvorhaben noch individueller zu gestalten.

Hinweis: Wir bitten Sie, zur Besichtigung einen aktuellen Liquiditätsnachweis mitzubringen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit großem Potenzial in attraktiver Lage zu erwerben!
            

                Mecklenbeck! Stadtnah, aber dennoch im Grünen gelegen und mit optimaler Verkehrsanbindung. 
Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten machen die Lage für seine Bewohner (ca. 9.250 Einwohner) äußerst attraktiv, ebenso wie die Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen A1 und A43. Gegenüber, in fußläufiger Entfernung, erstreckt sich ein weitläufiger Park mit einem Bach und einem angrenzenden Wald – ideal für entspannende Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Radfahrer erreichen das Stadtzentrum in nur 15 Minuten, sodass hier die perfekte Kombination aus Ruhe und schneller Erreichbarkeit der Stadt geboten wird. Zudem ist Mecklenbeck mit drei Buslinien der Stadtwerke Münster an das Stadtzentrum angebunden. Unweit des Grundstücks befindet sich außerdem ein Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Albachten und Münster bietet, was die Lage für Pendler noch attraktiver macht.
Mit dem Aasee, dem Allwetterzoo, dem Mühlenhof sowie dem Sportzentrum Mecklenbeck ist für nahegelegene Freizeitaktivitäten gesorgt. Hinzu kommt der Skater Park mit dazugehörigem Fußballplatz und Volleyballspielfeld. Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße.

Umgebung:
- Das nächste Restaurant ist ca. 2,6 km entfernt
- Die nächste Tankstelle ist ca. 2,8 km entfernt
- Der Aasee ist ca. 3,4 km entfernt
- Der Hauptbahnhof ist ca. 5,9 km entfernt
- Der Allwetterzoo Münster ist ca. 3,8 km entfernt

Lebensmittel etc.:
- Der nächste Bäcker ist ca. 1,3 km entfernt
- Der nächste große Supermarkt sowie eine Drogerie sind ca. 1,3 km entfernt

Gesundheit:
- Der nächste Hausarzt ist ca. 1,5 km entfernt
- Die nächste Apotheke ist ca. 1,2 km entfernt
- Das nächste Krankenhaus, das Clemenshospital, ist ca. 4,5 km entfernt
                

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Unsere Dienstleistungen im Überblick:

- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inkl. Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie

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