🌳 Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück von ca. 1.170 m² in Bornheim-Kardorf. Die Fläche bietet Ruhe, viel Grün und einen weiten Blick – eine seltene Gelegenheit in dieser Region. Das Grundstück ist erschlossen und kurzfristig bebaubar. Es liegt im Mischgebiet und eignet sich daher für unterschiedliche Konzepte. Derzeit befindet sich ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück, dessen Rückbau empfohlen wird. Der massive Vollkeller kann als Basis für einen Neubau weiter genutzt werden. 

Besonders attraktiv: Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m² – damit entspricht der Grundstückswert nahezu dem Kaufpreis.
            

                📍Bornheim-Kardorf gehört zu den gefragten Wohnlagen zwischen Köln und Bonn. Der Ortsteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Wer hier wohnt, genießt eine ruhige Umgebung mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.

Trotz der naturnahen Lage sind die Städte Köln und Bonn hervorragend angebunden – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit ist Kardorf besonders attraktiv für alle, die im Grünen wohnen und dennoch kurze Wege in die Stadt schätzen.
                

                ℹ️ Der aktuelle Bodenrichtwert in Bornheim-Kardorf entspricht nahezu dem Kaufpreis des Grundstücks. Das Haus gibt es sozusagen „on top“ dazu. 

Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet, also auch gewerblich nutzbar.



ℹ️ Hinweise

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