Dieses Baugrundstück in der idyllischen Matzbacher Straße in Lengdorf bietet eine wunderbare Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim oder eines Doppelhauses zu verwirklichen. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung und doch mit guter Infrastruktur ausgestattet, verbindet es die Vorteile eines naturnahen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des Alltags. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 573 m², ist bereits erschlossen und verfügt über eine bestehende Garage, die in Ihre Planungen einbezogen werden kann. Es handelt sich um das Flurstück 388/27, gelegen in einer gepflegten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.

Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 1 Lengdorf - Ort, 3. Änderung, und eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Sie können hier ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus errichten. Das großzügige Baufenster von 13 x 12 m bietet eine maximal bebaubare Grundfläche von 156 m² sowie eine maximale Geschossfläche von 312 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Mit einer zulässigen Traufhöhe von 6,30 m lässt sich eine zeitgemäße Architektur umsetzen, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und realisieren Sie Ihr Bauprojekt auf diesem attraktiven Grundstück in Lengdorf. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu begleiten!
            

                Das Baugrundstück befindet sich in Lengdorf, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Erding, die durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre geprägt ist und zugleich eine sehr gute Infrastruktur bietet.

+ Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Supermarkt ist ca. 1,5 km entfernt.
+ Bildung: Grundschule im Ort (1 km), weiterführende Schulen in Erding (12 km).
+ Kinderbetreuung: Kindergarten in 800 m Entfernung.
+ Ärzte und Apotheken: Im Umkreis von 1 km verfügbar.
+ Freizeit: Naherholungsgebiet und Erdinger Therme in 15 Minuten erreichbar.
+ Verkehr: Gute Anbindung zur A94 und 25 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen München.
                

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