Ein Ort zum Wohlfühlen – ruhig, sonnig und stadtnah.
Ob zur Eigennutzung oder als Investitionsprojekt: Dieses Grundstück bietet Raum für Ihre Ideen.

Idyllisch gelegen in sonniger Lage – Ihr Rückzugsort im beliebten Wiesbaden-Kohlheck

Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, liegt das Grundstück am Ende eines gepflegten Wendehammers, fernab von jeglichem Durchgangsverkehr. 

Diese exklusive Lage verspricht nicht nur maximale Privatsphäre, sondern auch eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die nach Süden ausgerichtete Grundstückslage sorgt den ganzen Tag über für optimale Sonneneinstrahlung – perfekt für Gartenliebhaber, Sonnenanbeter oder alle, die das Leben im Freien genießen möchten. 

Umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und viel Grün, bietet dieses Grundstück die ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und naturnaher Wohnatmosphäre.

Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Wiesbadens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe. 
Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Der Bodenrichtwert zum 01.01.2024 entspricht 1.250€/m².
Das entspricht einem Bodenwert von 1.450.000€!

Wir verkaufen das Grundstück im Gebotsverfahren.

Nutzen Sie dieses tolle Angebot um ein neues Refugium für sich und Ihre Familie zu schaffen!
            

                Attraktiv auch für Bauträger und Investoren:

Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein baurechtliches Potenzial. 

Die Bebauung richtet sich nach dem aktuellen Bebauungsplan. 
Er weist eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,4 aus, was Raum für die Realisierung hochwertiger Wohnkonzepte – sei es ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine kleine Mehrfamilienlösung.