Herzlich willkommen in diesem charmanten 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1929, das aktuell vermietet ist und eine attraktive Kapitalanlage darstellt. Die 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden 2018 bzw. 2022 bis 2023 modernisiert – einschließlich Böden, Bäder und Elektrik. Beide Wohneinheiten bieten eine Einbauküche, moderne Bäder mit Dusche, eine großzügige Diele und einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung.

Das gemütliche Dachapartment präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Duschbad.

Im Keller stehen zusätzlich zum Heizungsraum fünf Abteile zur Verfügung, die viel Stauraum für Vorräte oder Habseligkeiten offerieren. Der weitläufige Hof kann von allen Bewohnern zum Grillen, Sonnen oder für Kinderspiele genutzt werden. Ein geräumiger Schuppen beherbergt diverse Gartengeräte und ein wohnlich ausgebautes Obergeschoss mit kleiner Einbauküche und Bad. Neben dem Schuppen können Fahrräder überdacht und bequem abgestellt werden. Ergänzt wird das Angebot durch jeweils eine Garage auf der linken und rechten Seite des Hauses.

Die gepflegte Lage in Friedrichsdorf-Köppern profitiert von kurzen Wegen: Vom Sportverein über Kita und Grundschule bis hin zu Restaurants ist alles bequem erreichbar – ideal für eine hohe Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem ansprechenden Haus und dem vielseitig nutzbaren Grundstück. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
            

                Friedrichsdorf ist mit seinen Ortsteilen Seulberg, Köppern und Burgholzhausen ein bei Familien sehr begehrter Wohnort in unmittelbarer Nachbarschaft (3 km) zu Bad Homburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die neu gestaltete Stadtmitte stellt, neben mehreren Kindergärten und einer Grundschule, einen besonders beliebten Wohnort dar. Die weiterführende Philipp-Reis-Schule mit integrierter Oberstufe genießt über die Stadtgrenzen hinaus einen sehr guten Ruf. Von Friedrichsdorf sind Sie in wenigen Minuten in den umliegenden Wiesen und Taunuswäldern. Ebenso sind die vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplatz in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kindergärten sind in Friedrichsdorf in großer Zahl vorhanden. Es werden alle Schulformen angeboten. Für die Anbindung an Bad Homburg und die Main-Metropole Frankfurt bietet Friedrichsdorf sowohl einen S-Bahn-Anschluss als auch eine hervorragende Autobahnanbindung. Weitere Informationen finden Sie auf www.friedrichsdorf.de.
                

                Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.