Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 510 m² in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke. Die Innenstadt ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur.

Das Grundstück ist aktuell nicht erschlossen, bietet jedoch bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit einer geplanten Wohn-/Nutzfläche von ca. 470 m² Bauland. Damit eröffnen sich ideale Möglichkeiten für die Errichtung von modernem Wohnraum.

Durch die zentrale Lage und die bereits vorliegende Genehmigung eignet sich das Grundstück insbesondere für Investoren und Bauträger, die von der starken Nachfrage nach Wohnraum im Ruhrgebiet profitieren möchten.
            

                Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Schalke in Gelsenkirchen. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen und Bahnlinien liegen in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahnen A40 und A42 sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Bochum oder Dortmund schnell erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage und urbanem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv.