Das ebene, gut geschnittene Grundstück überzeugt durch seine attraktive und ruhige Ortsrandlage im Rosenheimer Stadtteil Aisingerwies. Das noch zu vermessende Flurstück umfasst ca. 570 m² und liegt in zweiter Baureihe an der Bebauungsgrenze – abgeschirmt vom Verkehr und somit besonders ruhig gelegen. Dank der sonnigen Südausrichtung genießen Sie viel Sonnenlicht sowie einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, für das kein Bebauungsplan existiert. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). In der direkten Umgebung finden sich kleinere Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, ebenso wie Doppel- und Einfamilienhäuser.

Das Grundstück ist voll erschlossen, sämtliche Anschlüsse liegen bereits in der angrenzenden Anliegerstraße. Die Zufahrt ist nach Abbruch der Bestandsgaragen von Norden möglich. Eine kurzfristige Bebauung ist somit problemlos möglich.

Für das Grundstück liegen bereits Planunterlagen für ein geräumiges Einfamilienhaus vor. Es lassen sich ca. 180 m² - 200 m² Wohnfläche realisieren. Damit eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Wohnraum in attraktiver Lage zu verwirklichen.

Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Stadt Rosenheim abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
            

                Das Grundstück befindet sich im Rosenheimer Stadtteil Aisingerwies, eine gefragte Wohnlagen am östlichen Stadtrand. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was für ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt.

Dank der Nähe zur Innenstadt von Rosenheim – nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad – sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien Richtung Innenstadt und Bahnhof) ist ebenfalls gegeben.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre: Spazier- und Radwege entlang der Mangfall, Sportvereine sowie die Nähe zu den Chiemgauer Alpen machen den Standort besonders attraktiv. Über die Bundesstraßen B15 und B304 sowie die Autobahnen A8 und A93 sind auch München, Salzburg und Kufstein sehr gut erreichbar.

Der Ortsteil Aisingerwies vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der komfortablen Nähe zur Stadt – eine ideale Kombination für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.