Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Friedberg in absolut ruhiger Lage, nur wenige Minuten zum Bahnhof oder ins Zentrum von Friedberg. Das Haus wurde 1951 erbaut und 1994 kernsaniert. Es sind Holzfenster eingebaut. Geheizt wird mit ein Gas-Zentralheizung. Für zusätzliche Wärme sorgt ein Kaminofen. Herzstück des Hauses ist mit Sicherheit der großzügige Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Im Garten selbst gibt es mehrere gemütliche Sitzecken für lauschige Abende. Zum Haus gehört eine Doppelgarage und zwei Stellplätze.

Die jetzigen Eigentümer möchten ihr "Zuhause" zurückmieten, ein entsprechender Mietvertrag wird erarbeitet. Als monatliche Netto-Kaltmiete wird ein Betrag von 1.700 € angesetzt. Eine Rendite von ca. 4,09 % ist somit zu erzielen. Eine Eigenbedarfskündigung für 10 Jahre ist ausgeschlossen.
            

                Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land. 
Friedberg verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn. 
Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus.
Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab.