Das Wohnbaugrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nordwestlich des Ortskerns von Schwifting und nur ca. 3,5 km von der Kreisstadt Landsberg entfernt. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine Fläche von 518 m². Gemäß Bebauungsplan kann darauf ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte errichtet werden. Die zulässige bebaubare Grundfläche beträgt 103,6 m², sodass großzügige Garten- und Außenanlagen von mehr als 400 m² möglich sind. Für beide Bebauungsvarianten liegt bereits eine Entwurfsplanung vor. Zusätzlich zu zwei Vollgeschossen kann das Dachgeschoss als Studio genutzt werden, wobei die Kniestockhöhe max. 30 cm betragen darf. Die Entwurfsplanung lässt flexible Grundrissgestaltungen zu, sodass verschiedene Wohnkonzepte realisierbar sind. Insgesamt bietet die Lage mit ihrer Nähe zur historischen Stadt Landsberg und dem Ammersee zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Einige Highlights des Grundstücks:
- Südausrichtung
- Ruhige Lage
- Gute Zufahrt
- Voll erschlossen
- Beräumtes Grundstück
- Gesamtgrundstück 1.036 m²
- Flurstücke geteilt in 2 x 518 m²
- Bebauung gem. B-Plan „Heiligenberg“
- GRZ 0,2
- max. 2 Vollgeschosse + DG
- Satteldach max. 40° Dachneigung
- Bebauung mit DHH, ZFH und EFH möglich
- Gute Anbindung an LL
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Eins von zwei Grundstücken - Sofort bebaubar
86940 Schwifting
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 518 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.2 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Miete pro Jahr |
392.500 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 Durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit bzw. die Anforderung des Exposés kommt der Maklervertrag zustande. Die Courtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
- Landsberg Zentrum: 4,5 km
- München HBF: ca. 53 km
- Augsburg HBF: ca. 47 km
- Flughafen München: ca. 87 km
- Flughafen Memmingen: ca. 63 km
- Bahnhof Landsberg: ca. 5 km
- Einkaufszentrum LL: ca. 3,5 km
- Grund- u. Mittelschule Penzing: ca. 3,5 km
- Kindergarten ca. 250 m
- Klinikum LL ca. 7 km
- Hausarztpraxis: ca. 4 km
- Apotheke: ca. 4 km
- Restaurant: ca. 500 m
- Seeufer Ammersee ca. 15 km
Sonstige Angaben
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Adresse
86940 Schwifting
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