Exklusives Neubauprojekt in Bestlage von Bad Griesbach – Vollständig genehmigt und startklar

Zum Verkauf steht ein vollständig geplantes und genehmigtes Neubauprojekt in erstklassiger Lage von Bad Griesbach im Rottal, einem der renommiertesten Kurorte Süddeutschlands. Geplant ist die Errichtung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage, 42 Wohneinheiten und 5 flexibel nutzbaren Gewerbeeinheiten.

Das nachhaltige Gesamtkonzept eignet sich ideal für klassischen Mietwohnungsbau, betreutes Wohnen, Ferienapartments oder serviceorientierte Wohnformen. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind optimal für Nahversorgung, Gesundheits- oder Dienstleistungsbetriebe und verfügen über separate Zugänge.

Projektvorteile:

Vollständig genehmigt – inkl. Baugenehmigung, Grundrissplanung, Wohnflächenberechnung, Brandschutzkonzept und Baubeschreibung

Zeitgemäße, wirtschaftlich durchdachte Architektur mit barrierefreien Wohneinheiten

Tiefgarage mit direktem Zugang zu allen Etagen

Hoher Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Attraktive Lage in einer wirtschaftlich und touristisch starken Region

Dieses Projekt bietet Investoren die Möglichkeit, kurzfristig mit der Realisierung zu beginnen und von langfristig stabilen Ertragschancen zu profitieren.
            

                Das Baugrundstück befindet sich in Bad Griesbach im Rottal, einem der führenden Kurorte im niederbayerischen Bäderdreieck und Teil des Landkreises Passau. Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalbäder, ihre medizinische Infrastruktur sowie Europas größte Golfanlage und zieht jährlich rund eine Million Übernachtungsgäste an.
Die Mikrolage des Grundstücks überzeugt durch die zentrale und dennoch ruhige Lage im Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleister, Apotheken und Restaurants sind ebenso fußläufig erreichbar wie der Kurpark und die Thermen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet:
Autobahn A3 ca. 15 Min. entfernt
Bahnhalt Karpfham in ca. 3 km Entfernung
ÖPNV-Anbindung über die Verkehrsgemeinschaft Landkreis Passau
Flugplatz Vilshofen in ca. 25 km Entfernung

Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für:
altersgerechtes Wohnen / betreutes Wohnen
Ferienwohnungen & Zweitwohnsitze
Wohnen für medizinisches Personal und Dienstleister
familienfreundliche Miet- und Eigentumswohnungen

Das Projekt stärkt die lokale Infrastruktur und bietet nachhaltige Wohn- und Gewerbeflächen in einem wachsenden, gesundheitsorientierten Standort mit hohem Entwicklungspotenzial.
                

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