Dieses attraktive Baugrundstück mit 802 m² Fläche bietet eine seltene Gelegenheit, ein modernes Neubauprojekt sofort zu realisieren. Die vollständige Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Flachdach und zeitgemäßer Architektur liegt bereits vor, sodass der Bau ohne Verzögerung gestartet werden kann.

Geplant sind insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 756,22 m² sowie zusätzlich 163,84 m² Nutzfläche. Die durchdachte Aufteilung erfüllt die Anforderungen des Marktes: fünf 2-Zimmer-Wohnungen, drei 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Damit entsteht ein vielseitiges Wohnangebot, das sowohl Singles und Paare als auch Familien anspricht.

Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Chance auf ein renditestarkes Investment mit hervorragender Vermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Eigennutzer wiederum profitieren von der Möglichkeit, eine moderne Immobilie nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und gleichzeitig zusätzliche Wohneinheiten als Kapitalanlage zu nutzen.

Dieses Baugrundstück kombiniert Planungssicherheit, attraktive Architektur und sofortige Realisierbarkeit – eine ideale Basis für ein zukunftssicheres Wohnprojekt.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, innerstädtischen Randlage von Uelzen, unmittelbar angrenzend an standortprägende Industriebauten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut: Hauptverkehrsachsen, ÖPNV-Haltestellen und Anschlussstraßen sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Das Umfeld ist eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, was eine gute Infrastruktur garantiert: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen sind im Stadtgebiet rasch erreichbar. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu großen Betriebseinheiten – eine Verbindung von urbaner Lebensqualität und wirtschaftlicher Dynamik.

Die Lage verbindet Sichtbarkeit und Erschließung – ideal für ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten, das gleichermaßen für Bewohner und Investoren attraktiv ist.
                

                Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, da es sich um ein projektiertes Bauvorhaben handelt.

Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
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Provision:
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Verkäufer zahlt keine Provision.

Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen nach Ihrer Anfrage per E-Mail übersandt. Erst nach Ihrer Bestätigung dieser Belehrung können wir Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung stellen.

Geldwäschegesetz (GwG):
Wir sind nach § 2 Abs. 10 GwG verpflichtet, die Identität jedes Interessenten festzustellen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mit. Ohne diese Angaben können wir mit unserer Dienstleistung nicht beginnen.