Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1930 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Bädern und einem teilweise ausgebauten Dachboden eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Hauswirtschaft bietet.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.494 m² Fläche. Es bietet nicht nur viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder Tierhaltung, sondern auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung (nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt).

Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend von Ausleben garantiert entspanntes Wohnen in ländlicher Umgebung, mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an umliegende Städte.

Das ist genau das Haus nach dem Sie schon lange gesucht haben? Schön – wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
            

                Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Kellerzugang

Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Aufgang zum Dachboden

Dachboden: 3 Zimmer ohne Heizung

Dacherneuerung ca. 1998/99

Fassadenerneuerng inkl. Dämmung ca. 2010

Fenster sind von ca. 1993 -1996

Elektrik ca. 1995

Elektroheizkörper in jeden Raum
               

                Ottleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Ausleben in Sachsen Anhalt.  Sie gehört der Verbandsgemeinde Westliche Börde an, die ihren Sitz in der Stadt Gröningen hat. Die Gemeinde Ausleben besteht aus den Ortsteilen Ausleben, Ottleben, Warsleben und Üplingen und liegt mit ihrer zentralen Lage nur wenige Kilometer von der Bundestraße B245 entfernt. Gut zu erreichen sind dabei die Städte Oschersleben sowie Halberstadt oder Schöningen und Helmstedt nahe der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die A2 liegt mit der Anschlussmöglichkeit in Helmstedt 20 km entfernt. Auch über den Personennahverkehr erreichen Sie Ausleben mit einer guten Busanbindung. In der Gemeinde Ausleben befindet sich eine moderne Kindertagesstätte mit Krippe und Hort im ehemaligen Schloss Trautenburg in Ottleben, sowie Sekundarschule. Außerdem sind folgende Einrichtungen vorhanden: Gemeindeverwaltung, evangelische und katholische Kirche, Allgemeinarzt, Physiotherapie, Tierarzt, Freiwillige Feuerwehr. Auch ein Supermarkt, eine Tankstelle, Friseur, Kfz-Werkstatt und viele Vereine sind in Ausleben ansässig.

Im Rahmen der Dorferneuerung wurde in den letzten Jahren unter anderem ein neues Feuerwehrhaus eingeweiht, das auch von den Freiwilligen Feuerwehren der Ortsteile genutzt wird. Freiwillige Feuerwehren, Schützenverein, Gartenverein, Sportverein sowie Reit- und Fahrverein prägen das Gemeindeleben, zu dem das traditionelle Kartoffelfest in Warsleben gehört. Jeweils am 2. Pfingsttag findet um die Ottlebener Mühle im Rahm
                

                Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.  Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.