Raum für Ihre Wohnträume – Doppelhaushälfte mit Potenzial!
Diese teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte bietet mit 3 Zimmern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder handwerklich versierte Käufer.
Das im Jahr 1940 erbaute Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – eine hervorragende Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gas-Heizungsanlage.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Vollbad und Flur + Zwischenraum / Waschküche
Dachgeschoss:
2 Zimmer und Flur
Spitzboden:
Kaltdach / Lagerboden
„Gestalten statt nur wohnen" – renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte
August-Bebel-Straße 57,
39638 Gardelegen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 450 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
135.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1940 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2006 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 397,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
397,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Gaszentralheizung von 2006 - VAILLANT
+ Keller: teil unterkellert
+ Spitzboden = Kaltdach / Lagerboden
+ Kunststofffenster von 2006 mit Jalousien
+ Sanitär: von ca. 1995
+ Elektrik: teilweise erneuert
+ Satteldach (TON) von 2006
+ 1 Carport Stellplatz
+ Fassade: 2006 erneuert
+ Kaminanschluss vom Schornsteinfeger geprüft und genehmigt
Lage
Das Objekt befindet sich in Gardelegen. Die Buslinien 600 und 610 verkehren in der Nähe. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie einige Supermärkte, Restaurants, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Friseure, ein Modegeschäft und eine Reinigung gibt es in der Nähe. Eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Wir hoffen mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Wir raten Ihnen, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten/Ihre Bonität abzuprüfen. Auf Wunsch können wir Ihnen einen versierten Finanzberater empfehlen.
Da es durch unautorisierte Begehungen von Verkaufsobjekten immer wieder zu Belästigungen der Nachbarn kommt, bitten wir Sie, das Privatgrundstück in Abwesenheit des betreuenden Maklers nicht zu betreten.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers!! Irrtum vorbehalten!!
Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Telefonisch erreichbar unter:
Telefon 03907 / 42169
Mobil 0170 / 3476375
Mail info@betreuungpur.de
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen
www.schwarzlose-immobilien.de
Adresse
August-Bebel-Straße 57, 39638 Gardelegen
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