Bebaut ist das Grundstück aktuell mit einem stark sanierungsbedürftigen 2 Familienhaus. 
Im Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen bekannt.
Der Abriss muss Käuferseitig erledigt werden.

Bebauungsplan:

- WR - Reines Wohngebiet
- 2 W - Wohngebäude mit nicht mehr als 2 Wohnungen (Also max. 4 Wohneinheiten)
- GRZ - 0,2
- GFZ - 0,5
- ED - Einzel oder Doppelhäuser möglich
- II - 2 Vollgeschosse
- 0 - offene Bauweise
- Mindeste Dachneigung 30°, Staffelgeschosse sind unzulässig
- max. Firsthöhe über Gehweg 11 m
- Oberkante Fußboden EG max. 80 cm über Gehweg
- Es gibt ein Baufenster in dem das Hauptgebäude stehen darf. Es beginnt bei ca. 3 m ab Grundstücksgrenze zur Straße und 18 m tief
- Grundstücksbreite ca. 20m
- Bruttogrundfläche ca. 160 QM (ohne Gewähr)
- Wohnfläche ca. 330 QM (ohne Gewähr)

Natürlich gilt außerdem die Hamburger Bauordnung.

Bitte betreten Sie das Grundstück nicht eigenmächtig. Setzen Sie sich erst mit uns in Verbindung! Herzlichen Dank
            

                Das Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt, im Nordosten der Hansestadt. Die Straße Radolfstieg ist eine charmante, von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägte Wohnstraße mit wenig Verkehr – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung verbinden möchten.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld, viel Grün und ein angenehmes Miteinander aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Rahlstedt-Center bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

Für Erholung und Freizeit sorgen die umliegenden Grünflächen wie der Naturschutzpark Höltigbaum, das Wandsbeker Gehölz sowie diverse Sportvereine und Spielplätze. Spaziergänger, Jogger und Radfahrer finden hier ideale Bedingungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinien in fußläufiger Entfernung bringen Sie schnell zur S-Bahn-Station Tonndorf, von wo aus Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Auch mit dem Auto sind die A1 und die B75 zügig erreichbar, was eine optimale Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch ins Umland gewährleistet.
                

                Regelung zum Aufwendungsersatz bei Nichterscheinen

Sollte der Interessent einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen und diesen nicht mindestens eine Stunde vor Beginn telefonisch oder per E-Mail absagen, behalten wir uns vor, die uns dadurch entstandenen Aufwendungen in Rechnung zu stellen.
Als Aufwendungen gelten insbesondere Fahrtkosten (0,30 € pro gefahrenem Kilometer Büro-Objekt-Büro) sowie ein Zeitaufwand von 50,00 € pro angefangener Stunde. Der Aufwendungsersatz wird am Folgetag nach dem Termin fällig.