Dieses weitläufige Einfamilienhaus, ursprünglich 1974 erbaut und 1986 durch den Umbau des Flachdachs zu einem klassischen Spitzdach erweitert, bietet ein solides Zuhause mit viel Raum für individuelle Ideen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 181 m² und zusätzlichen 75 m² Nutzfläche steht hier reichlich Platz für Familie, Hobbys und Alltag zur Verfügung.

 Das Haus umfasst insgesamt sechs vielseitig nutzbare Zimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit rund 20 m², der zum Verweilen einlädt. Die großzügige Diele mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, perfekt, um den Morgen mit einem Blick ins Grüne zu beginnen.


Bei der Ausstattung wurde auf viele Details geachtet: Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, zum Wintergarten und im Wohnzimmer sogar elektrisch. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus 1995, die Sicherheitshaustür aus 1999. Die Heizungsanlage von 2007 garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das 2022 vollständig modernisiert wurde und nun in einem eleganten, zeitgemäßen Design überzeugt.


Der Dachboden ist bislang noch nicht ausgebaut, bietet aber großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ideal für wachsende Bedürfnisse. Im Keller befindet sich neben einem klassischen Kriechkeller auch ein beheizter Raum mit Fenster, der sich flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Spielzimmer nutzen lässt.


Zur Immobilie gehören außerdem eine große Garage mit direktem Zugang zum Keller und zusätzlichem Abstellraum, ein Carport sowie ein gepflegter Garten. Hier befindet sich eine Teichanlage mit kompletter Technik für einen Koi-Teich, die bei Interesse separat übernommen werden kann.



Dieses Haus verbindet eine solide Bauweise mit modernisierten Bereichen und einem durchdachten Grundriss. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, ausbaufähigem Dachboden, gemütlichen Wohnräumen mit Kamin und Wintergarten sowie praktischen Nebenräumen und Außenanlagen macht es zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Zukunftsperspektive legen.
            

                - Kamin in der Diele
- Balkonzugang vom Schlafzimmer
- Baujahr: 1974, 
- Aufstockung zum Spitzdach: 1986
- Wohnfläche: ca. 181 m²
- Nutzfläche: ca. 75 m²
- Wintergarten: ca. 20 m²
- Zimmer: 6
- Badezimmer: saniert 2022
- Heizung: Baujahr 2007
- Fenster: zweifach verglast von 1995
- Rollläden im gesamten Haus, 
- Wintergarten  und  Wohnzimmer elektrisch
- Haustür: Sicherheitstür
- Dachboden: ausbaufähig (zusätzlicher Wohnraum möglich)


               

                Die Immobilie befindet sich in Friedrichsfehn, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Edewecht, der sich durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage auszeichnet. 
Der Ort selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote sind von Ihrem neuen Zuhause in 5 min. fussläufig erreichbar. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Versorgung mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch sportliche und kulturelle Einrichtungen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Friedrichsfehn liegt nur wenige Autominuten von Oldenburg entfernt und bietet damit eine hervorragende Anbindung an die Stadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen können.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Friedrichsfehn ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Auch Ausflüge in das Ammerland mit seinen bekannten Parkanlagen und Gärten sind von hier aus jederzeit möglich.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 401 und die Nähe zur Autobahn A28 erreichen Sie die Oldenburger Innenstadt in kurzer Zeit. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohngegend ein hohes Maß an Erholung und Privatsphäre – ein idealer Wohnort für alle, die die Balance zwischen Stadtleben und Natur schätzen.
                

                Wichtiger Hinweis für Kaufinteressenten:

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