Dieses außergewöhnliche Anwesen im charmanten Fachwerk-Stil liegt in begehrter Lage auf der Insel Rügen – nur wenige Minuten vom bekannten Seebad Binz entfernt. Die Kombination aus ruhiger Naturlage am kleinen Jasmunder Bodden und der schnellen Erreichbarkeit der Ostsee-Hotspots macht diese Immobilie zu einer Rarität auf dem Markt.

Das Ensemble besteht aus einer hochwertig modernisierten Villa sowie einem separaten Ferien- bzw. SPA-Haus. Letzteres wird derzeit äußerst erfolgreich über Airbnb vermietet – mit hervorragender Auslastung und Bewertungen.
Die Immobilie wurde fortlaufend mit Liebe zum Detail modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 

Der Angebotspreis macht diese Liegenschaft besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer mit Anspruch als auch für Investoren mit Weitblick.
            

                •	Wohnfläche: ca. 192  m² im Haupthaus
	•	Wohnfläche: ca. 75nm² im Ferien-/SPA Haus im Loft Stil
	•	Grundstück: ca. 1.980 nm² 
	•	100  m² Nutzfläche eines privaten Sees geteilt mit den Nachbarn
	•	Energiebedarf: Energieeffizienzklasse A+ 
	•	Heizung: Wand- und Fußbodenheizung
	•	Wärmepumpe für komfortables, nachhaltiges Heizen 
    •	Wohnklima: Holz, Lehm und Bambus
	•	Zwei private Saunen
	•	Hohes Vermietungspotential des Lofts 
	•	Durchschnittsbewertung von 4,78 Sternen aus 185 Bewertungen ( Loft )
  
Ruhe und Exklusivität: Die Lage am kleinen Jasmunder Bodden und die Nähe zur Natur garantieren Entspannung und Privatsphäre.
               

                Dieses exklusive Fachwerkhaus mit separatem Loft befindet sich in Buschvitz auf der wunderschönen Insel Rügen, direkt am kleinen Jasmunder Bodden.
Buschvitz ist ein charmantes, ehemaliges Fischerdorf im Herzen der Insel – umgeben von unberührter Natur und ideal für alle, die Ruhe, Erholung und besondere Lebensqualität suchen.

Die Lage bietet nicht nur direkten Zugang zum Wasser mit Möglichkeiten für Stand-Up-Paddling, Kajakfahren oder Segeln – sondern überzeugt auch durch die Nähe zu den bekannten Ostseebädern: Das lebendige Seebad Binz ist in nur wenigen Kilometern erreichbar.
Eine seltene Kombination aus naturnahem Rückzugsort und hervorragender Anbindung an die beliebtesten Hotspots der Insel.

Die Inselhauptstadt Bergen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen ist nur 5 Kilometer entfernt. Dank der zentralen Lage des Anwesens lassen sich sowohl die traumhaften Strände als auch die beliebten Sehenswürdigkeiten Rügens schnell und bequem erreichen.

Ein perfekter Ort für Erholung, Freizeitaktivitäten und das Erleben der Schönheit der Ostseeinsel.
                

                Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von Lage, Potenzial und Atmosphäre.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.

- Bitte beachten Sie
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Eine Besichtigung kann ausschließlich nach erfolgreicher Legitimation und Abstimmung erfolgen.

Für die Zusendung der Unterlagen oder eine erste persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter
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Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und übermitteln Ihnen im Anschluss diskret und strukturiert alle relevanten Informationen für ein fundiertes Verständnis der Immobilie.

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