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Zwei Generationen. Ein Zuhause. Alles möglich!
Exklusives Wohnen mit Raum für Familie & Homeoffice

Exklusiv gelegen, modernisiert auf hohem Niveau und flexibel nutzbar: Dieses großzügige Wohnhaus eignet sich ideal für ein bis zwei Wohneinheiten, als Mehrgenerationenhaus oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.
Nur wenige Minuten vom Luftkurort Bad Bederkesa entfernt bietet diese Immobilie ein besonderes Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch zwei Generationen. Auf über 181m2 Wohnfläche und einem 722 m2 großen Grundstück eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Weite und Komfort.
Das Haus wurde zwischen 2018 und 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Neue Heizung, Fenster, Dach und Innenausbau entsprechen heutigen technischen wie ästhetischen Ansprüchen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus, die offene Galerie und die Raumhöhe von über fünf Metern im Wohnbereich schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Der Wohn- und Essbereich ist offen und weitläufig gestaltet, kann bei Bedarf jedoch durch eine Schiebetür flexibel getrennt werden. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten. Die angrenzende Küche ist hochwertig ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse – ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Wer sich ein offenes Wohnküchenkonzept wünscht, kann die trennende Wand zur Küche bei Bedarf entfernen und einen großen, fließenden Lebensbereich schaffen.
Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großes Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine Sauna sowie ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Küchenzeile zur Verfügung. Von hier aus ist der Zugang zur Garage, zur Werkstatt und zum Garten möglich.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Ankleide sowie ein Balkon. Eine Empore erweitert den Raum zusätzlich. Der isolierte Dachboden mit Velux-Dreiecksfenstern bietet Ausbaupotenzial für ein Studio, Atelier oder zusätzlichen Wohnraum - perfekt auch für eine zweite Wohneinheit oder für Kinder im Jugendalter.
Der Außenbereich ist liebevoll angelegt: Ein gepflegter Garten, verschiedene Sitzplätze, ein Gartenhaus, ein gepflasterter Grillplatz sowie eine hochwertige Terrassenüberdachung mit Sonnensegel bieten Raum für Erholung und Begegnung. Zwei separate Zufahrten, eine davon auf der Rückseite des Grundstücks, und ein eigener Stellplatz für Anhänger oder Zweitfahrzeuge bieten zusätzlichen Komfort. Die Garage ist isoliert, gefliest und direkt ans Haus angebunden.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, sodass modernste Kommunikation auch für anspruchsvolle Homeoffice-Nutzung gewährleistet ist.
Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern Möglichkeiten - für Menschen, die ihr Leben flexibel und stilvoll gestalten möchten.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Telefon: 0171-4066716
            

                * Massivbauweise
* Anthrazitfarbenes Dach mit glasierten Tonziegeln
* Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Im Kaufpreis inkludiert)
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Tageslichtbad mit Dusche Badewanne und WC
* Gäste WC
* Sauna
* Ankleide
* Balkon
* Pellet Kaminofen
* Elektrische Rollläden
* Plissees
* Fliegengitter
* Kunststofffenster doppelt verglast
* Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile
* Glasfaseranschluss
* Gedämmte Garage mit rundum laufendem Garagentor
* Zwei Stellplätze vor der Garage
* Werkstatt
* Gartenhaus
* Gepflasterte und überdachte Sitzbereiche im Außenbereich
* Unterstand für Anhänger
* Zweite Zufahrt im rückwärtigen Gartenbereich

Erhaltungsaufwendungen
* Fenster erneuert 2018
* Dach saniert 2020
* Flachdachabdichtung 2020
* Lichtleisten verbaut
* Pelletofen eingebaut 2021
* Malerarbeiten 2021
* Garage saniert 2021
* Segelanlage im Garten installiert 2022
* Neue Küche eingebaut 2023
* Neue Gas-Brennwerttherme installiert 2023
* Saunaeinbau
               

                Das moderne Wohnhaus liegt in ruhiger, naturnaher Lage in Geestland, im Ortsteil Drangstedt, angrenzend an den beliebten Luftkurort Bad Bederkesa. Diese Lage verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu vielfältigen städtischen Angeboten. Der nahegelegene Bederkesaer See lädt zu Erholung, Spaziergängen und Wassersport ein. Das Grundstück grenzt lediglich an ein weiteres Haus und ist ansonsten von freiem, unbebautem Bereich umgeben, für maximale Privatsphäre und eine besonders ruhige Wohnatmosphäre.
In Drangstedt selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie den Tante-Enso-Supermarkt sowie lokale Gastronomie. Für weitergehende Versorgung bietet Bad Bederkesaer, nur wenige Fahrminuten entfernt, ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten einschließlich Rehabilitationsangeboten. Die Hafenstadt Bremerhaven ist etwa 20 Minuten entfernt und rundet die Infrastruktur mit großem Dienstleistungs- und Kulturangebot ab.
Familien profitieren von nahegelegenen Bildungseinrichtungen: In Drangstedt steht die Kindertagesstätte „Lütje Hannen“ zur Verfügung, zudem die Grundschule Drangstedt-Elmlohe. In Bad Bederkesa befinden sich weiterführende Schulen wie das Gymnasium, das Evangelische Bildungszentrum, sowie weitere Kindertagesstätten. Für sportliche Aktivitäten bietet der Turn- und Sportverein Drangstedt ein vielseitiges Angebot für alle Altersgruppen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: Seit 2024 verbindet die Buslinie 540 Bad Bederkesa mit dem Handels- und Gewerbepark, weitere Verbindungen führen nach Bremerhaven und Umgebung.
                

                - Übergabe: (Nach Vereinbarung)
- Grundsteuer jährlich: 317,72€
- Wohngebäudeversicherung jährlich: 515,07€

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Wichtige Informationen für unsere Kunden:
Als renommiertes Immobilienmaklerunternehmen legt Otto Immobilien Nord großen Wert auf Transparenz und rechtliche Sicherheit in jeder Phase des Immobiliengeschäfts. Aus diesem Grund möchten wir Sie über einige wesentliche Punkte informieren, die bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu beachten sind.

**Geldwäscheprävention:**

Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 sind wir als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen. Dies erfolgt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises, während bei juristischen Personen ein Handelsregisterauszug erforderlich ist, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Maßnahmen dienen Ihrer und unserer Sicherheit und tragen maßgeblich zur Verhinderung von Geldwäsche bei. Die entsprechenden Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie auch Ihre Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

**Haftungsausschluss:**

Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom jeweiligen Verkäufer oder Vermieter. Otto Immobilien Nord übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Wir empfehlen unseren Kunden daher ausdrücklich, alle bereitgestellten Informationen und Angaben eigenverantwortlich auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und stehen unter dem Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Maßgebend ist der Inhalt des Kaufvertrages.
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