Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Seenähe
- kleine Wohneinheit
- Gartenmitbenutzung
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Einbauküche
- Echtholz-Böden
Historische 3,5- Zimmerwohnung auf der Klosterinsel
78479 Reichenau
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von |
| Wohnfläche ca. | 123 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
539.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1726 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2005 |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 189,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
189,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ausstattung
Sonstige Angaben
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 123,25 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon. Die Wohnräume sind durch Türen miteinander verbunden, wodurch ein harmonischer und fließender Grundriss entsteht. Helle Räume und der behutsame Erhalt historischer Details schaffen hier ein unvergleichlich angenehmes Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist eine große Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Für behagliche Wärme sorgt hier zusätzlich ein Kaminofen, der neben der zentralen Heizung für ein gemütliches Ambiente sorgt.
Trotz ihres hohen Alters ist das Haus technisch auf einem modernen Stand. Eine umweltfreundliche Holzpelletheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während eine Photovoltaikanlage nachhaltig Strom erzeugt. Neben dem großen Garten zur Mitbenutzung steht ein Außenstellplatz im geschützten Innenhof zur Verfügung.
Die Insel Reichenau gilt als einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Orte am Bodensee und wurde 2000 zum UNESCO-Weltkulturerbe ernannt.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen.
Adresse
78479 Reichenau
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