Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Dieses gepflegte, freistehende Haus verbindet charmantes Wohnen mit einem Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Umgeben von einer wunderschönen Grünfläche mit altem Baumbestand öffnet sich hier ein Refugium, das Ruhe, Natur und Lebensfreude auf einzigartige Weise vereint.
Schon beim Betreten des gepflasterten Hofes mit großzügiger Garage und praktischem Carport wird deutlich: Hier stehen Wohnlichkeit und Alltagstauglichkeit Hand in Hand mit dem besonderen Flair eines Einfamilienhauses, das Raum für Träume lässt.

Erdgeschoss – Herzstück des Familienlebens
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und in den grünen Garten – ein Paradies für entspannte Sommerabende, gemütliche Feste und fröhliche Treffen mit Familie und Freunden.
Eine separate Küche, ein Abstellraum, die einladende Diele sowie der unmittelbare Zugang zu Carport und Garage runden diese Ebene ideal ab – durchdacht für den Alltag und doch voller Atmosphäre.

Obergeschoss – Rückzug und Vielfalt
Über die elegante Treppe aus der Eingangsdiele erreichen Sie das Obergeschoss. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten Platz für süße Träume oder kreative Wohnideen. Hinzu kommen ein großzügiges Vollbad, ein Gästezimmer sowie ein vielseitiger Multifunktionsraum – ob Homeoffice, kleines Spielzimmer oder Leseraum, hier gestalten Sie Ihr Leben ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Ihre Oase im Grünen
Das Grundstück mit weitläufigem Garten und altem Baumbestand ist eine persönliche Oase – ein Spielparadies für Kinder, ein stiller Rückzugsort zum Entspannen oder ein lebendiger Treffpunkt für Familie und Freunde. Alles ist möglich.
            

                Freistehendes Einfamilienhaus
Arealfläche 616 m²
4 Zimmer
GWC mit DU (EG)
Vollbad OG
Böden (Laminat, Fließen teilw. Naturstein)
Vorbaurolladen
Gasheizung mit Fußbodenheizung/Einzelraumregelung
Kaminofen
Einbauküche neuwertig (nicht im Verkaufspreis enthalten)
Fliegenschutzgitter i. d. Küche
große Terrasse – optimale Freizeitnutzung
1 Garage ca. 28 m²
Garagentor mit Antrieb
Garagendachboden/Nutzfl.
1 Carport ca. 24 m²
Telefon/Internet: Vodafone/Glasfasernetz in Vorbereitung
               

                Altweidelbach hat 291 Einwohner (Stand 2024) und gehört zu der Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz und damit zu der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen. Altweidelbach liegt in einer Mulde nördlich des Soonwaldes und der Bundesstraße 50.
Zu Altweidelbach gehören die Wohnplätze Hammesmühle (auch Eselsmühle genannt) und Weirichsmühle (auch Katzenlochermühle), beide am Simmerbach gelegen. Zu den Nachbarorten zählen: Wahlbach, Schnorbach, Pleizenhausen, Simmern und Mutterschied.
Es ist eine ländliche innovative und fortschrittliche Gemeinde mit einer schönen Dorflage. Die Ortschaft mit Charme, Herz und Charakter und einer aktiven Dorfgemeinschaft zeigt unterschiedliche Aktivitäten in den Vereinen. Es gibt eine große Turnhalle mit einem abwechslungsreichen Sportprogramm wie Line-Dance, Kinderturnen, Yoga, etc. Gerne verweisen wir in diesem Zusammenhang auf folgenden Link: https://altweidelbach.de/vereine/
Die unmittelbare Nähe zu der Kreisstadt „Simmern hat deutliche Vorteile und ist auch in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Post- und Bankfilialen, Arztpraxen, Krankenhaus, sowie mehrere Gastronomen. Gleichfalls haben hier auch zahlreiche Verwaltungen und Behörden ihren Sitz. Vielfältige Bildungsinstitutionen bereichern die Kreisstadt und runden somit das adrette Angebot ab. Darüber hinaus bietet die Kreisstadt eine Fülle von attraktiven Freizeit-Erholungsmöglichkeiten.

Kindergärten und alle Schularten sind im nahen Simmern und werden mit den Schulbussen und Kindergartenbussen erreicht. Vereine und Gruppierungen sorgen für Freizeitaktivitäten und kleine gesellschaftliche Ereignisse.
                

                Für erste Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir gerne für Sie da. Auch rund um das Thema Finanzierung beraten wir Sie kompetent und zuverlässig. Darüber hinaus erstellen wir Ihnen im Zuge der EnEV-Änderungen 2014 auf Wunsch selbstverständlich auch Ihren persönlichen Energieausweis. Sie erreichen uns jederzeit unter: 06761 / 94 74 89 oder 0177 / 730 28 96.